Top renovierte Zweizimmerwohnung mit Terrasse

250.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~45 m² Wohnfläche
  • ~3 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese sofort bezugsfähige Zweizimmerwohnung befindet sich im Hochparterre/Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2004 in bevorzugter Lage auf dem Heilsberg. Sie wurde im Jahr 2025 umfassend und stilvoll renoviert. Über den einladenden Flur mit hochwertigem Einbauschrank gelangen Sie zunächst rechts in das moderne, innenliegende Wannenbad, das mit neuen Sanitärelementen geschmackvoll ausgestattet wurde. Danach öffnet sich das helle Wohnzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vor der großen Fensterfront mit Terrassenzugang Platz für eine gemütliche Fernseh-/Leseecke, aber auch für einen gesonderten Essbereich. Rechts angrenzend befindet sich die vollständig ausgestattete, innenliegende Küche, die ideal für Hobbyköche geeignet ist. Am Ende des Flurs liegt das großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse – perfekt, um den Feierabend im Freien zu genießen. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil, ein Waschraum mit Platz für eine Waschmaschine und Trockner sowie ein eigener Außenstellplatz. Ausstattungsmerkmale: • Wände neu gespachtelt und frisch gestrichen • Neue Bodenbeläge inklusive Untergrund und Fußleisten • Neue Innentüren • Alle Lichtschalter und Steckdosen erneuert • Neues WC und neuer Waschtisch im Badezimmer • Neuer, maßgefertigter Einbauschrank im Flur •Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann für € 19.200 zusätzlich gekauft werden •Die Möblierung kann optional übernommen werden
Ausstattung
KellerGarageVerandaTerrasse
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Engel & Völkers Bad Vilbel

Ihr:e Expert:in: Anouchka Schöntges

Engel & Völkers ID: W-046DLN

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~45 m²

  • Terrassenfläche

    ~3 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2004

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    89.6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Bad Vilbel, Hessen

Der Heilsberg grenzt an das nördliche Stadtgebiet Frankfurts an und ist über die B3 und mit verschiedenen Buslinien verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Der Heilsberg ist einer der infrastrukturstärksten Stadtteile von Bad Vilbel, er verfügt über Sportstätten wie Tennis- und Fußballplatz, sowie Kindergärten und Schulen. Ebenso bietet der Heilsberg eine Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. Alle Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Und mit dem Fahrrad, auf kurzem Weg, gelangt man wiederum schnell in die Mainmetropole.

Grundriss

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