Mediterrane Eleganz: Profane Architektur mit istrischem Charme

Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft Istriens erhebt sich dieses exklusive Anwesen bei Vižinada, nahe der malerischen Küstenstadt Poreč. Eine Residenz, die zeitlose Architektur, moderne Eleganz und mediterrane Leichtigkeit auf höchstem Niveau vereint. Durch die harmonische Kombination aus Naturstein und warmen, erdigen Farbtönen fügt sich die Villa authentisch in die istrische Landschaft ein. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.600 m² entfaltet sich eine Wohnfläche von etwa 255 m². Das Erdgeschoss öffnet sich in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen fließend ineinander über und bilden den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Der Kamin im Zentrum dieser Räumlichkeit schafft ein warmes und einladendes Ambiente. Hochwertige Materialien, edle italienische Keramikböden und raumhohe Fensterfronten unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie und schaffen eine direkte Verbindung zum Außenbereich. Von außen angebrachte, verschiebbare Wandpaneele sorgen für ein faszinierendes Spiel aus Licht und Schatten und verleihen dem Interieur eine besondere Tiefe. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad auf dieser Ebene bietet Gästen oder Familienmitgliedern ein Höchstmaß an Privatsphäre, während eine Gäste-Toilette sowie ein Hauswirtschaftsraum die durchdachte Funktionalität des Hauses abrunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere großzügige Schlafzimmer, jeweils mit en-suite Bad gestaltet als private Rückzugsorte, darunter das luxuriöse Master-Schlafzimmer. Ein absolutes Highlight bildet die Dachterrasse: Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über die istrische Landschaft bis hin zu den Alpen und dem tiefblauen Adriatischen Meer. Der Außenbereich präsentiert sich als wahre Oase des mediterranen Lebensgefühls. Eine großzügige Terrasse mit Sommerküche bietet den idealen Rahmen für lange Abende mit Familie und Freunden. Der angrenzende Salzwasserpool verspricht an heißen Sommertagen erfrischende Abkühlung, das weitläufige Sonnendeck mit Blick auf die umliegenden Weinreben lädt zum Entspannen ein. Die liebevoll angelegte Gartenlandschaft mit altem Baumbestand schafft schattige Rückzugsorte und unterstreicht die exklusive, ruhige Atmosphäre dieses besonderen Anwesens. Diese mediterrane Luxus-Villa ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ort der Entschleunigung, des Genusses und der Inspiration. Anmerkung: Die Renderings dienen ausschließlich der unverbindlichen visuellen Darstellung und wurden vom Verkäufer bereitgestellt. Abweichungen in Ausführung und Ausstattung sind möglich, der Verkauf erfolgt unmöbliert und ohne Küche, eine Haftung des Maklers ist ausgeschlossen.