Új

Diszkrét presztízs, exkluzív otthon Törökvészen

455 000 000 Ft
  • 4 Szobák
  • 3 Hálószobák
  • 2 Fürdőszobák
  • ~259 m² Teljes terület
  • ~206 m² Lakóterület
  • ~574 m² Telekterület
  • ~53 m² Terasz területe

Leírás

Eladó egy egyedi, modern hangulatú, háromszintes családi ház, mely 2025-ben teljes felújításon esett át. Ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál azoknak, akik a kényelmet, eleganciát és a funkcionalitást keresik egy fedél alatt. Az Ingatlanról Részletesebben: - Alsó szint: 65,30 m2 lakóterület, melyhez egy tágas, 39,72 m2-es terasz kapcsolódik. (Terasz felével számolva: 85,16 m2) - Középső szint: 64,86 m2 lakóterület, 13,43 m2-es terasszal. (Összesen: 71,58 m2) - Felső szint: Bruttó 76,33 m2, nettó 70,02 m2. - Garázs: Egyedülállóan tágas, 98,39 nm-es garázs fele (kb. 49 m2) az Ön tulajdona. - Telek: A teljes 1148 m2-es társasházi telek fele tartozik az ingatlanhoz. Ehhez egy privát, 250-300 m2-es füvesített kertrész tartozik. Két autó számára kényelmesen biztosított felszíni parkolóhely. Különleges Jellemzők: - A ház formavilága templomra emlékeztet, réz kupolával kiegészítve, ami igazán különlegessé teszi. - A nappaliban egy sziklából vágott, egyedi erezetű mészkő burkolat fut végig, mely exkluzív megjelenést kölcsönöz. A lépcső és az ablakok márványból készültek, a kandalló szintén márvány díszítésű. - Viessman kondenzációs gázkazán biztosítja a fűtést radiátorokkal és padlófűtéssel a nappali szinten és az alsó szinten. Emellett működő kandalló és hűtő-fűtő klíma is hozzájárul a komfortérzethez. - A felújításnak és a modern fűtésrendszernek köszönhetően a rezsi mindössze kb. 80.000 Ft havonta. - Társasház, Mégis Független: Bár társasház, nincs közös költség. Az esetlegesen felmerülő közös területtel kapcsolatos munkák költségein 50-50%-ban osztoznak a szomszéddal. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik egy kényelmes, modern, mégis egyedi otthonra vágynak, Budán. Néhány kép AI-alapú berendezési vizualizációt tartalmaz a lehetőségek bemutatására; az eredeti állapot minden esetben az azt megelőző képen látható. Az Exposében szereplő képek illusztrációs céllal mesterséges intelligenciával optimalizálva vagy módosítva lehetnek.
Jellemzők
LégkondicionálásErkélyBeépített konyhaKertBiztonsági rendszerTeraszVendég WCSzauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Buda Center

Az Ön tanácsadója: Andrea Hegedűs

Ingatlan azonosító: W-049MCM

Az ingatlan részletei
  • Ingatlantípus

    Villa

  • Szobák

    4

  • Hálószobák

    3

  • Fürdőszobák

    2

  • Teljes terület

    ~259 m²

  • Lakóterület

    ~206 m²

  • Telekterület

    ~574 m²

  • Terasz területe

    ~53 m²

  • Padlózat

  • Építési korlátozások

    Nincs

Energiahatékonysági információk
  • Építés éve

    1991

  • Energetikai tanúsítvány elérhető

    Folyamatban

  • Fűtés típusa

    Radiátor, Padlófűtés

  • Energiaforrás

    Gázfűtés

Helyszín: II. kerület, Budapest

Budapest II. kerületének, Törökvész–Rózsadomb határán fekvő, zöldövezeti része ideális választás azoknak, akik diszkrét presztízst, nyugalmat és mégis gyors belvárosi elérhetőséget keresnek. A környék elegáns villái, csendes utcái és panorámás domboldalai különösen vonzóak diplomáciai, üzleti és nemzetközi életstílushoz. A mindennapok kényelmét kiváló infrastruktúra szolgálja: a Széll Kálmán tér kb. 10–12 perc autóval, a Batthyány tér kb. 15 perc, a Deák Ferenc tér kb. 20–25 perc. A Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér kb. 40–50 perc autóval. Minőségi iskolák, egészségügyi szolgáltatások, prémium bevásárlási és gasztronómiai lehetőségek rövid távon elérhetők. Szabadidőben a közeli erdők és kilátópontok kiválóak futáshoz, sétához, kerékpározáshoz; a Duna-part és a budai kulturális helyszínek is gyorsan megközelíthetők. A lokáció különlegessége a természetközeli, mégis városi életforma: tiszta levegő, exkluzív környezet és reprezentatív budai hangulat. Itt a nyugalom nem kompromisszum, hanem a luxus alapfeltétele.

Kapcsolatfelvétel a szolgáltatóval

További információk az ingatlanról

Hozzájárulok adataim ingatlanok keresése és a Sky Ingatlanközvetitö Kft. kapcsolatfelvétel céljából történő kezeléséhez. Ha megadom a telefonszámomat, hozzájárulok a telefonos kapcsolatfelvételhez is. A fenti adataimat átadhatjuk az Engel & Völkers Csoport megfelelő helyi licencpartnerének kapcsolatfelvétel céljából.

Közeli ingatlanok

Ezek a házak érdekelhetik Önt

Az Ön üzlete

Engel & Völkers Buda Center

engel & völkers shop image

Szolgáltató:

Sky Ingatlanközvetitö Kft.

Szolgáltató adatvédelmi irányelvei

A következő licencpartnere Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern