Maximaler Wohnkomfort auf einer Ebene mit ca. 190m² als Selbstversorgerhaus
Beschreibung
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Ihr:e Expert:in: Tom Jarling
Engel & Völkers ID: W-02Z37M
Müggelheim, Berlin
Maximaler Wohnkomfort auf einer Ebene mit ca. 190m² als Selbstversorgerhaus
Preis
815.000 €
Ihr:e Expert:in: Tom Jarling
Engel & Völkers ID: W-02Z37M
Objektart
Bungalow
Zustand
Top
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
1
Parkplätze
4
Gesamtfläche
~190 m²
Wohnfläche
~182 m²
Grundstücksfläche
~820 m²
Nutzfläche
~8 m²
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
26.4 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Wärmepumpe
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Müggelheim, ein malerischer Stadtteil im Südosten Berlins, vereint charmante Natur mit urbanem Leben und bietet somit eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Eingebettet zwischen den weitläufigen Müggelsee und den grünen Wäldern des Müggelheimer Waldes, zeichnet sich dieser Stadtteil durch eine ruhige und idyllische Atmosphäre aus, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anspricht. Die infrastrukturelle Anbindung Müggelheims ist gut ausgebaut. Die Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz erfolgt über die Buslinie 169, die direkt ins Berliner Zentrum führt. Zudem sind mehrere Buslinien im Stadtteil aktiv, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke gewährleisten. Für Autofahrer bietet die nahegelegene A113 eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den östlichen Umlandgemeinden. Die örtliche Versorgung ist ebenfalls sichergestellt: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind bequem erreichbar. Darüber hinaus finden sich in Müggelheim mehrere Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Gastronomie anbieten und zum Verweilen einladen. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen sowie eine nahegelegene Oberschule. Zusätzlich gibt es mehrere Kindertagesstätten, die eine gute Betreuung für die Jüngsten garantieren. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für ein kindgerechtes Aufwachsen. Kulturell hat Müggelheim einiges zu bieten. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es beim Wandern, Radfahren oder Wassersport am Müggelsee. Der angrenzende Müggelheimer Wald bietet nicht nur Erholung, sondern auch zahlreiche Sportmöglichkeiten. Für kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote können die nahegelegenen Stadtteile genutzt werden, die ein breites Spektrum an Kinos, Theatern und Museen anbieten.
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