- Neubau in erster Reihe - Mitgestalten und Wünsche verwirklichen
- W-02V61C
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten
- Reihenhaus
- 2024
- 4
- 3
- 1
- 117 m²
- 145 m²
- 503 m²
- 30 m²
- 2
-
- Wärmepumpe
Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses
-
- Garten
- Terrasse
Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte wurde so konzipiert, dass Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können und die Auswahl der Materialien Ihren individuellen Wünschen entspricht. Ein offenes Raumkonzept verleiht der Immobilie ein großzügiges und lockeres Wohngefühl. Beim Betreten Ihrer neuen Wohnstätte werden Sie von den weitläufigen Räumen und den beeindruckenden Fensterfronten begrüßt, welche viel Tageslicht hereinlassen und einen atemberaubenden Blick auf die idyllische grüne Umgebung bieten.
Das Design der Haushälfte verbindet geschmackvoll moderne Elemente mit der traditionellen Umgebung. Die Verwendung hochwertiger Materialien wie beispielsweise edler Holzböden, ermöglicht es Ihnen, ein exklusives und ansprechendes Erscheinungsbild. Die Bauart wurde entsprechend gewählt, um das Beste aus der natürlichen Umgebung herauszuholen und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten.
Die Doppelhaushälfte wurde zweistöckig konzipiert. Dies ermöglicht Ihnen die Trennung von Wohn - und Schlafbereich und bietet so einen persönlichen Rückzugsort. Die offene und durchdachte Raumgestaltung schafft fließende Übergänge zwischen Wohn- und Essbereich und fördert eine harmonische Atmosphäre. Die intelligente Architektur berücksichtigt auch energieeffiziente Elemente, um den Energieverbrauch zu optimieren und Nachhaltigkeit zu fördern.
Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der unmittelbare Zugang zur Natur. Die Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen und sich im Freien zu entspannen. Ob es sich um einen gemütlichen Morgenkaffee handelt oder um ein Abendessen bei Sonnenuntergang, Sie können die Schönheit der Umgebung direkt von Ihrem Zuhause aus erleben.
Insgesamt bietet diese Neubau-Doppelhaushälfte die Möglichkeit, moderne Wohnansprüche mit individueller Gestaltung zu verbinden. Durch das geschickte Zusammenspiel von hochwertigen Materialien, offenem Raumdesign und der eingebetteten modernen Bauart in die idyllische grüne Umgebung, entsteht ein einzigartiges und ansprechendes Wohnambiente. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen den perfekten Ort, um Ihren persönlichen Lebensstil zu realisieren und die Schönheit der Natur zu genießen.
Der Grundriss dieser Immobilie
Graz-Umgebung: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Nestelbach bei Graz, einem bezaubernden Ort im Grazer Umfeld. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Eingebettet in Wald und Wiese verspricht Ihr neues Zuhause einen hohen Erholungsfaktor trotz kurzer Wege in umliegende Ballungszentren.
Darüber hinaus befindet sich die angebotene Haushälfte in erster Reihe - was Ihnen einen herrlichen, unverbauten Blick von Ihrer Terrasse ins Grüne beschert.
Die charmante Ortschaft Nestelbach bei Graz besticht durch ihre idyllische und ruhige Umgebung in trotz Nähe zur Stadt. Die Lage in der Nähe von Graz bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge in der Natur als auch Besuche der nahegelegenen Thermalbäder für erholsame Wellness-Erlebnisse in der angrenzenden Thermenregion.
Trotz seiner idyllischen Lage ist die Doppelhaushälfte äußerst gut an das Straßennetz angebunden. Sie liegt nur 13 Autominuten von Gleisdorf und 8 Autominuten von Graz entfernt, was sie zu einem äußerst beliebten Wohnort im Umfeld von Graz macht. Dies macht die Immobilie ideal sowohl für Berufstätige, die in der Stadt arbeiten, als auch für Personen, die regelmäßig pendeln.
Darüber hinaus liegt die Doppelhaushälfte nur wenige Autominuten von Nahversorgern, Schulen und Ärzten entfernt, was den Alltag besonders bequem gestaltet.
Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte in Nestelbach bei Graz eine attraktive Kombination aus idyllischer Umgebung, guter Verkehrsanbindung, kurzen Fahrzeiten zu wichtigen Einrichtungen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als Hauptwohnsitz oder Pendlerdomizil in der Nähe von Graz.
- Martich Beteiligungs-GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Marco Neubrand
- Joanneumring 20
- 8010 Graz
- Tel.: +43 316 813032 400
- Mobil: +43 316 8130 32 437
Energieinformationen
- 41 kWh/m².a
- 0,62
-
- Wärmepumpe
- 2024
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.
