Traumhaftes Wohnambiente: Architektenvilla mit 10 Zimmern und Salzwasserpool
- W-02OMLH
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2009
- 10
- 8
- 3
- 310 m²
- 2.910 m²
- 2.912 m²
- 61,8 m²
- 5
- 5
- Sehr gut
- Top
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- Fußbodenheizung
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- Pelletheizung
- Solar Heating
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- Fliesen
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Patio
- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Sauna
- Einliegerwohnung
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
Beim Betreten der Villa gelangt man in eine geräumige Diele, die den Blick auf die offene Wohnküche freigibt. Die Wohnküche ist mit modernster Technik ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende oder entspannte Stunden mit Freunden und Familie.
Das Herzstück der Villa ist zweifellos das Wohnzimmer. Es ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, ein Entertainment-System und vieles mehr. Ein großer Fensterfront lässt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Villa verfügt insgesamt über zehn Zimmer, die alle individuell gestaltet sind. Dazu gehört auch eine Einliegerwohnung, die sich perfekt als Gästezimmer oder Büro eignet. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet und verfügen über eine begehbare Dusche und eine Wanne. WC und Bad sind getrennt voneinander, was für noch mehr Komfort und Privatsphäre sorgt.
Ein weiteres Highlight der Villa ist die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 61,8 Quadratmetern. Hier kann man den Blick auf den Garten und den angrenzenden Salzwasserpool genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Terrasse bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe und eine Outdoor-Küche, die sich perfekt für Sommerabende eignet.
Die Villa verfügt außerdem über eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Diese ist direkt mit dem Haus verbunden und bietet somit einen komfortablen Zugang zum Wohnbereich.
Ein weiteres Highlight ist die Solarheizung, mit der die Villa beheizt wird. Das ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders energieeffizient. Eine Smart-Home-Steuerung ermöglicht zudem eine komfortable Bedienung der Beleuchtung, Heizung und vieles mehr.
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Der Grundriss dieser Immobilie
Graz-Umgebung: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Söding ist ein malerisches Dorf, das im Herzen der Steiermark in Österreich liegt. Es ist von einer sanften Hügellandschaft umgeben und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine atemberaubende Naturkulisse. In diesem Exposé soll die Lagebeschreibung von Söding detailliert beschrieben werden.
Söding befindet sich in einer Höhe von 425 Metern über dem Meeresspiegel und ist von einer atemberaubenden Hügellandschaft umgeben. Das Dorf liegt am Fuße des Schilchers, einer bekannten Weinregion in der Steiermark. Die Landschaft um Söding ist geprägt von sanften Hügeln und saftigen Wiesen, die im Sommer von Schafen und Kühen beweidet werden. Im Frühling und Sommer blühen die Wiesen in voller Pracht, während im Herbst die Blätter der umliegenden Wälder in allen Schattierungen von Rot und Gold erstrahlen. Die nahegelegenen Berge bieten auch Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge in die Natur.
Söding ist sehr gut an das Straßennetz angebunden und liegt direkt an der A2, der Hauptautobahn, die durch die Steiermark führt. Mit dem Auto ist man schnell in der Landeshauptstadt Graz, die nur etwa 15 Kilometer entfernt ist. Auch der Flughafen Graz ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. In Söding selbst gibt es eine Busverbindung, die regelmäßig in die umliegenden Gemeinden und nach Graz fährt.
Söding bietet eine hohe Lebensqualität, die von der ruhigen und entspannten Atmosphäre des Dorfes geprägt ist. Die Straßen sind von alten Häusern und Bauernhöfen gesäumt, die das traditionelle Flair der Region widerspiegeln. Die Bewohner von Söding sind freundlich und offen und es gibt ein reges Gemeinschaftsleben. Das Dorf verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Apotheke, einen Arzt und einen Supermarkt, so dass die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind.
Söding bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Im Sommer können die umliegenden Wiesen und Wälder zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkundet werden. Es gibt auch eine Reihe von Wanderwegen, die durch die Berge führen und spektakuläre Aussichten bieten. In der Nähe von Söding befindet sich auch ein Golfplatz, der zu den schönsten in der Steiermark zählt. Im Winter bieten die umliegenden Berge Möglichkeiten zum Skifahren und Snowboarden.
- Martich Beteiligungs-GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Mario Barsoum
- Joanneumring 20
- 8010 Graz
- Tel.: +43 316 813032 400
- Mobil: +43 316 813032 667
Energieinformationen
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- Pelletheizung
- Solar Heating
- 2009
Courtagepassus
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