Ästhetik, Komfort und Effizienz umrahmt von Wald, Wiese und Erholung
- W-02UXQF
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2020
- 5
- 4
- 2
- 159 m²
- 212,78 m²
- 1.210 m²
- 41 m²
- 1
- 2
- Sehr gut
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- Fußbodenheizung
-
- Wärmepumpe
- Erdwärme
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- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Sauna
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- Bergpanorama
- Einbauküche
In einer ruhigen Sackgasse, auf einer sanften Anhöhe gelegen, bietet dieses herrliche Anwesen einen atemberaubenden Rückzugsort mit Blick auf den Sonnenuntergang.
Angrenzend an einen sehr gepflegten Wald genießen Sie, dank Südwestausrichtung, die Sonne den ganzen Tag über. Fast erweckt es den Eindruck, als wäre das Haus auf einer bezaubernden Lichtung errichtet worden. Die moderne Architektur verschmilzt mit der idyllischen Natur, schafft einen wundervollen Kontrast und verleiht dem Haus einen besonderen Charme.
Der äußerst gepflegte Außenbereich ist ein besonderer Blickfang. Der großzügige Pool mit den Maßen 8x4m inklusive einer praktischen Rollabdeckung sowie automatischer Dosieranlage verspricht wenig Arbeit und viel Vergnügen. Eine geräumige Garage mit hochwertiger Bodenbeschichtung und ein äußerst gepflegter Garten komplettieren das äußere Erscheinungsbild.
Im Inneren besticht das offene Raumkonzept, welches den Übergang von Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss fließend verbindet. Ein Gästebad befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im ersten Stock finden sich der Schlafbereich sowie ausreichend Platz für ein Homeoffice. Großzügig geschnittene Fensterflächen holen die Natur ins Haus und sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.
Die elegante Bauweise, hochwertige Materialien sowie die Energieeffizienz in Verbindung mit einer bereits installierten Photovoltaikanlage machen dieses Haus zu einem zeitgemäßen Zuhause und lassen keine Wünsche offen. Es vereint Komfort, Stil und Naturnähe zu einem einzigartigen Wohnerlebnis und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Graz-Umgebung: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in Hausdorf, einer herzlichen Gemeinde zwischen Hitzendorf und Voitsberg gelegen. Der bezaubernde Ort liegt im westlichen Grazer Umfeld. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.
Eingebettet in Wald und Wiese verspricht Ihr neues Zuhause einen hohen Erholungsfaktor trotz kurzer Wege in umliegende Ballungszentren. Darüber hinaus steht das angebotene Haus etwas erhöht im Vergleich zu den umliegenden Häusern - was Ihnen einen herrlichen, Weitblick von Ihrer Terrasse ins Grüne beschert.
Die charmante Ortschaft Hausdorf besticht durch ihre idyllische und ruhige Umgebung trotz Nähe zur Stadt. Gleichzeitig bietet das Leben außerhalb der Stadt eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge in der Natur, ausgedehnte Radtouren als auch Besuche der nahegelegenen weststeirischen Tourismusregion, in der Sie sowohl auf kulinarischer als auch kulturelle Entdeckungsreise begeben können um die Region immer wieder neu zu erleben.
Trotz seiner idyllischen Lage ist das Haus äußerst gut an das Verkehrsnetz angebunden. So liegt Ihr neues Zuhause nur 8 Autominuten von Hitzendorf und 20 Autominuten von Graz entfernt, was sie zu einem äußerst beliebten Wohnort im Umfeld von Graz macht. Wer auf sein Auto verzichten möchte - für den liegt die nächste Bushaltestelle nur wenige Meter vor der Haustür. In Summe bietet Domizil ein ideales Zuhaue sowohl für Berufstätige, die in der Stadt arbeiten, als auch für Personen, die regelmäßig ihre Arbeit im Homeoffice erledigen. Darüber hinaus liegt dieses Traumhaus nur wenige Autominuten von Nahversorgern, Schulen und Ärzten entfernt, was den Alltag besonders bequem gestaltet.
Insgesamt bietet es eine attraktive Kombination aus idyllischer Umgebung, guter Verkehrsanbindung, kurzen Fahrzeiten zu wichtigen Einrichtungen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als Haupt- oder Ferienwohnsitz in der Nähe von Graz.
- Martich Beteiligungs-GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Marco Neubrand
- Joanneumring 20
- 8010 Graz
- Tel.: +43 316 813032 400
- Mobil: +43 316 8130 32 437
Energieinformationen
- 40 kWh/m².a
- 0,7
-
- Wärmepumpe
- Erdwärme
- 2020
- A+
Courtagepassus
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