Erstbezug Anlegertraum in Eggenberg
- W-02QK91
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2024
- 2
- 1
- 1
- 41 m²
- 6,3 m²
- Top
- Top
-
- Fußbodenheizung
-
- Fernwärme
-
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Terrasse
Diese beeindruckende Erstbezugswohnung bietet eine luxuriöse und moderne Lebensweise in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Lassen Sie uns gemeinsam alle Details dieser einzigartigen Immobilie erkunden.
Diese beeindruckende Erstbezugswohnung bietet eine luxuriöse und moderne Lebensweise in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Lassen Sie uns gemeinsam alle Details dieser einzigartigen Immobilie erkunden.
Die Lage dieses Wohnjuwels zeichnet sich durch ihre strategische Position aus. Die Wohnung befindet sich in einem zeitgemäßen Wohnbauprojekt, das voraussichtlich im Jahr 2024 abgeschlossen sein wird.
Schreiten Sie durch die Eingangstür und betreten Sie den großzügigen Vorraum dieser Wohnung. Dieser dient als Schnittstelle zu den verschiedenen Räumen und ermöglicht einen nahtlosen Übergang in den Rest der Wohnung. Die offene Gestaltung des Wohn-/Ess-/Kochbereichs eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Hier können Sie entspannte Abende in Gesellschaft verbringen, während Sie kulinarische Köstlichkeiten in der modernen Küche zubereiten.
Ergänzend dazu steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer, von denen jedes ausreichend Platz und Komfort für erholsame Nächte bietet. Das großzügige Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist zweifellos die 6,3 m² große, nordöstlich ausgerichtete Terrasse. Dieser private Freiluftbereich eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Sonnenuntergänge in Ruhe zu genießen.
Wenn Sie sich für den Kauf dieser Wohnung entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz zu erwerben, was in einer begehrten Wohngegend wie dieser von unschätzbarem Wert ist. Darüber hinaus besteht die Option, die moderne Küche, die bereits perfekt in den offenen Wohnbereich integriert ist, ebenfalls zu erwerben.
Mehr zu diesem Neubauprojekt
Diese Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts. Erfahren Sie hier mehr über dieses Bauvorhaben.
Graz: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Inmitten der wunderschönen steirischen Landschaft liegt Graz Eggenberg, ein Stadtteil von Graz, der Hauptstadt der Steiermark. Mit seiner reichen Geschichte, der atemberaubenden Natur und einer Vielzahl von kulturellen Angeboten zieht Eggenberg Besucher aus nah und fern an. Von den malerischen Schlossgärten bis hin zu den pulsierenden Straßen bietet dieser Stadtteil eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne.
Der erste Blick auf Graz Eggenberg offenbart eine idyllische Umgebung, in der grüne Hügel und sanfte Täler eine harmonische Kulisse bilden. Der Stadtteil liegt im Nordwesten von Graz und erstreckt sich über eine Fläche von rund 13 Quadratkilometern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Abseits der historischen Pracht ist Graz Eggenberg ein lebendiges Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft. Entlang der Straßen finden sich charmante Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Ein weiteres Highlight von Graz Eggenberg ist die Nähe zur Grazer Innenstadt. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Zentrum von Graz leicht erreichbar. So können Bewohner und Besucher gleichermaßen das kulturelle Angebot der Stadt genießen, sei es in Form von Museen, Theatern oder Veranstaltungen. Die Universität Graz, eine der ältesten Universitäten Österreichs, ist ebenfalls in der Nähe und zieht Studierende aus aller Welt an.
Neben der urbanen Atmosphäre bietet Graz Eggenberg auch eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten. Der Schlosspark lädt nicht nur zum Flanieren ein, sondern bietet auch Raum für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Picknicken. Der nahegelegene Plabutsch, ein markanter Berg, der sich über Graz erstreckt, ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber. Von seinem Gipfel aus kann man einen atemberaubenden Blick auf Graz und die umliegende Region genießen.
Die Wohnviertel in Graz Eggenberg zeichnen sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten aus. Von traditionellen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten ist für jeden Geschmack und jedes Budget etwas dabei.
- Martich Beteiligungs-GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Mario Barsoum
- Joanneumring 20
- 8010 Graz
- Tel.: +43 316 813032 400
- Mobil: +43 316 813032 667
Energieinformationen
- 25 kWh/m².a
- 0,73
-
- Fernwärme
- 2024
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Martich Beteiligungs GmbH.
