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Für Liebhaber des Wiener Servitenviertels: Klassisches Penthouse mit Altbauflair und großer Dachterrasse

Wohnung, Kauf | Österreich, Wien, Wien Zentrum, 9. Bezirk
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980,000 EUR
ca. 1,062,320 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Sie suchen eine helle, neuwertige Penthouse-Wohnung in einem ausgebauten Dachgeschoss eines klassisch-schönen Altbaus in besonderer Lage in Wien, nahe dem beliebten Servitenviertel? Sie legen Wert auf ein faires Preis-Leistungsgefüge? Dann ist dies vielleicht die richtige Immobilie für Sie: Diese Penthouse-Wohnung überrascht mit einem außergewöhnlichen Wohnkonzept: Über ein Foyer gelangen Sie direkt in den nach oben völlig geöffneten, durch großzügige Fensterfronten wunderbar hellen Wohn-Essbereich mit puristischer Einbauküche und einer sehr besonderen, auffälligen offenen Treppe, die Sie hoch in die verglaste Galerie führt. Von dort aus erreichen Sie über einen Glasboden hinweg eine beeindruckende Dachterrasse von fast 60 m² Fläche mit einem 360°-Panoramablick über Wien. Diese lädt nicht nur aufgrund der spektakulären, unverbauten Aussicht zum Staunen ein, sondern auch zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden. Strom- und Wasseranschlüsse sind auf der Dachterrasse selbstverständlich vorhanden, so dass sich die Installation einer Außenküche mit Barbecue anbietet. Darüber hinaus stehen zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken zur Verfügung, ein komfortables Bad mit großem Fenster und viel Tageslicht, Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie eine Gästetoilette. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 104 m² auf zwei Ebenen zuzüglich der fast 60 m² umfassenden Dachterrasse bietet dieses smart konzipierte Penthouse somit alles, was das Herz eines Penthouse-Liebhabers begehrt. Das Gebäude, zugänglich von zwei Eingängen/zwei Straßen aus, präsentiert sich in hervorragendem Zustand, vermittelt klassischen Altbau-Flair par excellence und bietet heute unverzichtbaren Wohnkomfort wie Aufzug, Garage, Keller und Fahrradraum. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz, auf dem auch größere Fahrzeuge Platz finden, sowie ein eigenes Kellerabteil. Genießen Sie in diesem Penthouse das charmante Wiener Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens.


Der Grundriss dieser Immobilie


9. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich im 9. Bezirk von Wien, nahe dem beliebten Servitenviertel und dem wunderschönen Palais Liechtenstein. Dieses "Grätzl", wie man es in Wien liebevoll bezeichnet, versprüht ein außergewöhnliches Flair und ist französisch geprägt, unter anderem durch das Lycée Français, eine französische Privatschule, aber auch international ausgerichtet durch die dort ansässigen Botschaften. Die Häuser sind besonders gepflegt und sehr gut erhalten, die Gassen malerisch, mit kleinen Läden, Cafés und vielen Restaurants. Im Sommer sitzt man gemütlich in einem der zahlreichen Gastgärten. Die Lage bietet darüber hinaus ein vielfältiges kulturelles Angebot wie das Sigmund Freud Museum, das Schauspielhaus, das Studio Molière und vieles mehr. Viele Baudenkmäler, allen voran das Palais Liechtenstein und die berühmte Strudlhofstiege, machen das Servitenviertel zu einem einzigartigen Wiener Kulturviertel. Hervorragend ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Sie können zwischen Autobus (40A), U-Bahn (U4) und Straßenbahn (5, 33, 37, 38) wählen. Fußläufig erreichen Sie bei einem entspannten Spaziergang durch die Gässchen des Servitenviertels auch den beliebten ersten Bezirk, die Wiener Innenstadt.


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E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

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