Gemütliche Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage Graz - Lend
- Wohngeld 166 EUR
- W-02L9QO
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1960
- 2
- 1
- 1
- 59 m²
- 70 m²
- 11,07 m²
- Top
- Sehr gut
-
- Fernwärme
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Aufzug
- Terrasse
- Einbauküche
Die im Jahr 2005 großzügig sanierte und in guter Lage gelegene Wohnung, überzeugt durch den modernen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche als auch mit der nach Südwesten ausgerichteten Küche. Diese lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen bis in den späten Nachmittag zu genießen und bietet einen herrlichen Platz zum Entspannen.
Die außergewöhnliche Ruhe der Innenhoflage garantiert ein Höchstmaß an Wohnqualität und schafft eine gelassene Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Durch die lichtdurchfluteten Räume mit großzügigen Fenstern wird die Wohnung erhellt und schafft eine angenehme, freundliche Stimmung. Der geräumige Eingangsbereich führt Sie zu zwei separaten Räumen - einer modernen Wohnküche sowie einem großen Schlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer mit eigener Toilette.
Darüber hinaus bietet das Kellerabteil ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Außerdem verfügt die Anlage über einen reizvollen Außenbereich mit einem kleinen Park, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern zugänglich ist – perfekt für entspannte Momente und Erholung.
Ein zusätzlicher Abstellraum steht bereit, um ausreichend Stauraum zu gewährleisten, damit eine aufgeräumte Atmosphäre geschaffen wird. In diesem Objekt sorgt eine Fernwärmversorgung, ergänzt durch Ventil-Kompaktheizkörper, für gemütliche Wärme.
Diese angebotene Stadtwohnung ist gleichermaßen attraktiv für den Eigenbedarf oder als Anlageobjekt geeignet. Dank ihrer Innenhoflage profitieren Sie von einer angenehmen Geräuschkulisse trotz der zentralen Lage im Herzen von Graz.
Das Objekt erfüllt somit alle Ansprüche für ein bequemes Wohnen und ermöglicht gleichzeitig das Genießen der Vorzüge der Stadt.
Der Grundriss dieser Immobilie
Graz: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Im 4. Grazer Stadtbezirk - Lend - wurde die bezaubernde Wohnanlage gebaut. Dank der Vielfalt an Grünflächen und des lebhaften Marktgeschehens, Kunst und Kultur und die ausgezeichnete Infrastruktur ist dieser Grazer Stadtbezirk eine beliebte und angesehene Wohngegend.
Diese attraktive Wohnung bietet eine ausgewogene Mischung zwischen Ruhe und Zentralität, perfekt für jene, die das Stadtleben lieben, aber eine entspannte Wohnatmosphäre bevorzugen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel. Die Grazer Straßenbahnlinien sowie der Hauptbahnhof und Busbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.
In nur zehn Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt A9. Besonders für Pendler ist die verkehrsgünstige Lage äußerst vorteilhaft, da sie von der raschen Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte profitieren.
Ganz gleich, ob Sie Erledigungen für den täglichen Bedarf machen, ein gutes Restaurant besuchen oder zum Bäcker möchten – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die lebendige Innenstadt, die eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, Gaststätten und Bars bietet.
Das nahegelegene Kunsthaus ist nicht nur das architektonische Wahrzeichen von Graz, sondern präsentiert auch ein umfangreiches Ausstellungsprogramm zeitgenössischer Kunst. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem das moderne Orpheum-Theater und das beliebte „CINEPLEXX Annenhof Kino“, die beste Unterhaltung versprechen.
Wenn Sie einen Tag der Entspannung genießen möchten, erwartet Sie im Spa 'Bad zur Sonne', welches nur einen 15-minütigen Spaziergang entfernt liegt, eine Vielzahl facettenreicher Angebote.
- Martich Beteiligungs-GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Florian Klumaier
- Joanneumring 20
- 8010 Graz
- Tel.: +43 316 813032 400
- Mobil: +43 316 8130 32 753
Energieinformationen
- 85 kWh/m².a
- 0,97
-
- Fernwärme
- 1960
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
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