Sanierte Wohnung in grüner Lage mitten in Geidorf
- W-02T2VB
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1957
- 2
- 1
- 1
- 44 m²
- Saniert
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- Fernwärme
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
Diese stilvolle Wohnung präsentiert sich Ihnen im begehrten ersten Stock eines charmanten Wohnkomplexes. Die frisch sanierte Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Ihr glänzendes Eichenparkett verleiht den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre.
Der Wohnbereich öffnet sich in einem behaglichen offenen Grundriss, der das Wohnzimmer nahtlos mit der Küche verbindet.
Das romantische Schlafzimmer strahlt Ruhe aus und bietet ausreichend Platz für ein bequemes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Zudem garantiert es durch seine Südwestliche Ausrichtung natürliches Licht den ganzen Tag über und erholsame Nächte.
Das Badezimmer ist ein Ort der Entspannung mit eleganten Fliesen und einer ebenerdigen Dusche. Die separate Toilette ist nicht nur praktisch, sondern zeigt auch das durchdachte Design der Wohnung.
Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die Nutzung von Fernwärme, die umweltfreundlich ist und für eine konstante und angenehme Raumtemperatur sorgt. Große Fenster lassen Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Raumstimmung.
Das Appartement ist des Weiteren Teil einer gepflegten Gemeinschaft mit einer guten Nachbarschaft und bietet dennoch Privatsphäre. Die Lage ist ideal – in einer ruhigen Gegend, aber trotzdem in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Also wenn Sie auf der Suche nach einer geschmackvollen, komfortablen und behaglichen Wohnung sind, zögern Sie nicht, sich bei mir zu melden und noch heute mehr über Ihr baldiges Zuhause zu erfahren.
Denn diese frisch sanierte Wohnung mit ihren hochwertigen Oberflächen und ihrem durchdachten Design ist ein echtes Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.
Der Grundriss dieser Immobilie
Graz: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Ihr neues Zuhause liegt im beliebten III. Grazer Stadtbezirk Geidorf. Der Bezirk wird besonders geschätzt, da er nicht nur sehr nahe zum pulsierenden Stadtzentrum liegt, sondern auch unmittelbar zu mehreren Naherholungsgebieten, wie dem Hilmteich oder dem Rosenberg.
Geidorf ist ein lebendiger Bezirk, besonders bekannt für seine historische Architektur, grünen Parks und vielfältige Kulturszene, mit denen er Menschen jeden Alters anzieht. Mit charmanten Straßencafés, dem Leechwald und der Karl-Franzens-Universität bietet Geidorf eine einladende Atmosphäre zum Leben, Studieren und Entdecken.
Des Weiteren besticht der Bezirk mit seinen optimalen Verkehrsanbindungen, die es ermöglichen, die alltäglichen Wege leicht und unkompliziert zu gestalten. All das macht Geidorf zu einem Juwel der steirischen Landeshauptstadt.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich die wichtigsten Verkehrsachsen von Geidorf, über welche Sie rasch in die Stadt, auf die Autobahn oder auch zum Landeskrankenhaus gelangen. Darüber hinaus liegt die Wohnung in einem äußerst begehrten Bildungsviertel, in welchem Sie zu Fuß, oder mit dem Rad sowohl diverse Bildungszentren, als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittel Geschäfte leicht erreichen können. Auch gastronomisch hat der Bezirk durch seine Diversität an Restaurants viel zu bieten.
Ursprünglich hat der Name "Geidorf" die Bedeutung “Vorstadt”. Der ehemals kleine Bezirk ist innerhalb der historischen Stadtmauer in der Nähe des Paulustors entstanden und wurde dann umgesiedelt.
Eine Blüte erreichte der vielfältige Bezirk in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts durch einen Bauboom. In diesem wurde ein bürgerliches Wohnviertel entwickelt und hat sich zwischen der Heinrichstraße und der Grabenstraße angesiedelt.
Dadurch entstanden hier zahlreiche Gebäude mit typischen Vorgärten. Dahinter auf den Süd- und Westhängen des Rosenbergs zieht sich ein Villenviertel, das noch heute als gehobenes Vorzeigeviertel von Graz bekannt ist.
- Martich Beteiligungs-GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Alina Pucher
- Joanneumring 20
- 8010 Graz
- Tel.: +43 316 813032 400
- Mobil: +43 316 8130 32 712
Energieinformationen
- 107 kWh/(m²*a)
- 2,2 kWh/(m²*a)
- 107 kWh/m².a
- 2,2
-
- Fernwärme
- 1957
Courtagepassus
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