Vendita
Lista
Nehmen Sie Kontakt auf

Stilvolle Eleganz: Großzügige Maisonette mit 2 Terrassen

Wohnung, Kauf | Österreich, Wien, Wien Zentrum, 6. Bezirk
Kaufpreis-Icon
2,320,000 EUR
ca. 2,514,880 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
5
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
3
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
2.884,73 sqft
Wohnfläche ca.
Kaufpreis-Icon
2,320,000 EUR
ca. 2,514,880 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche durch Engel & Völkers Wien einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu.

Welche Daten Engel & Völkers Wien im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen per Klick auf den untenstehenden Link. Sie können Ihre Einwilligungen jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen für andere Ihren Suchkriterien entsprechende Immobilienangebote zu. Wenn Sie das nicht wünschen, dann teilen Sie uns das bitte mit.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das exklusive Anwesen stammt aus dem Jahr 1900 und wurde im Jahr 2006 durch einen Dachgeschossausbau samt Lift aufgewertet. Mit einer Wohnfläche von ca. 269 m2 bietet es eine großzügige Raumaufteilung mit 6 Zimmern, 3 Bädern und 3 separaten WC. Diese Wohnung verfügt über 5 Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer im 1. DG durch einen begehbaren Schrank und ein en suite Bad besticht. Zwei separate Zimmer im Obergeschoss verfügen über ein eigenes Badezimmer. Dieser getrennte Wohnraum könnte als zusätzliche Wohneinheit wie zum Beispiel für ein Au-pair genutzt werden. Eine hochwertige Küche mit NEFF Geräten sowie der Wohnraum befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Ein Elektrokamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Parkettböden im Wohnbereich schaffen ein warmes, stilvolles Ambiente und wertet die Wohnung auf. Die Immobilie beeindruckt zudem mit insgesamt 100 m2 Außenflächen, darunter eine großzügige Terrasse von 52 m2 sowie eine atemberaubende Dachterrasse von 40 m2 mit einem Rundumblick über die Stadt. Für die Heizung stehen 2 Thermenspeicher zur Verfügung, wobei das Fußbodenheizungssystem im 2. Dachgeschoss installiert ist. Im 1. Dachgeschoss gibt es freihängende Heizkörper. Fünf Split-Klimageräte halten die Wohnung während der Sommermonate angenehm kühl. Die Immobilie ist außerdem mit einer Alarmanlage, TV-Anschlüssen, einem Safe und manuell bedienbaren Jalousien ausgestattet. Trotz der zentralen Lage bietet diese außergewöhnliche Wohnung eine absolute Ruhelage ohne Lärmbeeinträchtigung.
Diese Wohnung wird unmöbliert übergeben.


Der Grundriss dieser Immobilie


6. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese begehrte Adresse im 6. Wiener Gemeindebezirk bietet eine ideale Verbindung aus urbanem Lebensstil und hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Naschmarkt, einem der bekanntesten Märkte der Stadt, verleiht der Umgebung einen charmanten und lebendigen Charakter. Hier finden Bewohner eine breite Palette an frischen Lebensmitteln, kulinarischen Köstlichkeiten und einzigartigen Geschäften. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Die U-Bahnlinien U4 und U6 sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Haltestellen der Buslinien 57A, 13A und 14A. Diese Verkehrsanbindungen ermöglichen eine mühelose Erkundung der Wiener Innenstadt und den bequemen Zugang zu verschiedenen Stadtteilen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Anwaltskanzleien, Kindergärten und Schulen. Die Mariahilfer Straße, eine der wichtigsten Shoppingmeilen Wiens, liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine breite Palette an exklusiven Boutiquen und internationalen Marken. Die Gumpendorfer Straße selbst präsentiert sich als lebendige und attraktive Wohngegend mit einer Vielzahl von kulturellen Einrichtungen, trendigen Cafés, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die schnelle Erreichbarkeit des ersten Bezirks und des Museumsquartiers eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle Unternehmungen. Zusammenfassend bietet die Adresse eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair, exzellenter Infrastruktur und kulturellem Reichtum, was sie zu einer äußerst begehrten Wohnlage in Wien macht.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Wien MMC
  • EuV Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Migration
  • Erika Kovacova
  • Kärntner Ring 4/2
  • A-1010 Wien
  • Tel.: +43 1 9615000
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/wien wird bereitgestellt von:

EuV Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Kärntner Ring 4/2
A-1010 Wien
Telefon: +43-(0)1-961 5000
Telefax: +43-(0)1-961 7000
E-Mail: wien@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

Energie­informationen


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media