Eleganza e spazio: Bungalow-villa con meraviglioso giardino e grande piscina (77)
- W-02KLHD
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 4
- 6
- 432 m²
- 2.477 m²
- 2
- 4
- Ottimo
- Molto buono
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- Riscaldamento a pavimento
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- Pompa di calore
- Pannelli solari
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- Marmo
- Piastrelle
- Moquette
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Adatto a sedia a rotelle
- Pàtio
- Trasporto di merci ascensore
- Piscina
- Sauna
- WC ospiti
- Camino
- Adatto a persone anziane
- Vista montagna
- Cucina componibile
Immersa in un parco, questa bella proprietà è situata in una posizione tranquilla e soleggiata, a soli 10 minuti di auto da Ascona. La vicinanza al Pozzo dei Tegna, un’area balneare naturale sulla Maggia, il campo da golf di Losone e le belle passeggiate lungo i prati del fiume vi incanteranno.
Si entra in questa proprietà unica attraverso un pergolato di viti. L’edificio moderno è a forma di H e le zone giorno e notte sono su un unico livello. L’ala orientale è stata progettata come ufficio/fitness e zona ospiti, l’ala occidentale come zona notte e privacy e l’ampio collegamento trasversale come zona giorno.
A destra dell’ingresso aperto si trova lo studio/stanza fitness, nonché una camera per gli ospiti con annesso bagno separato e una toilette per gli ospiti. A sinistra si trova l’ampia zona giorno/pranzo con la modernissima cucina di design, progettata individualmente ed elegante, con isola in marmo, refrigeratore per vini, piano cottura WOK, sistema di aspirazione Bora, montacarichi per il seminterrato e molto altro ancora. La spaziosa ed elegante zona giorno (circa 113 m²) con camino di design colpisce per le facciate delle finestre a scomparsa, che in estate permettono di integrare il giardino nella zona giorno. A questa zona sono annesse due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e spogliatoio.
Al piano interrato si trovano un grottino originale con bar e cucina, la sauna, due bagni, una cella frigorifera, i servizi dell’edificio e altri locali con varie possibilità di utilizzo. Da qui si accede direttamente al garage e al giardino, oltre che alla zona piscina.
La proprietà, molto ben tenuta, è efficiente dal punto di vista energetico e dispone di pannelli solari per riscaldare l’acqua e generare elettricità (fotovoltaico). Il riscaldamento è assicurato dal riscaldamento a pavimento e dalla ventilazione.
Il bellissimo parco paesaggistico, con alberi maturi, gira intorno alla proprietà e ha un ingresso separato per il giardiniere. Sul retro si trovano la grande piscina e il prato per prendere il sole, il prato di fiori selvatici con ulivi, a ovest il giardino zen con il laghetto koi e, di fronte alla casa, la terrazza coperta e il giardino di fiori e palme con laghetto di ninfee. Nella zona centrale si trova una terrazza molto riparata con un barbecue all’aperto e un notevole ulivo.
Un garage doppio e diversi posti auto esterni sono disponibili per le auto. I vantaggi fiscali dell’acquisto di questa villa come residenza primaria sono particolarmente interessanti. È possibile anche la residenza secondaria.
Un’oasi di lusso e tranquillità per chi desidera una proprietà unica e vuole godere di uno stile di vita esclusivo e generoso!
Tegna: ubicazione e contesto di questo immobile
La proprietà si trova a Tegna (Pedemonte), il cosiddetto "Giardino di Locarno", all'entrata delle due valli "Valle Maggia" e "Centrovalli" con i suoi ottimi ristoranti e grotti.
Le eccellenti condizioni climatiche assicurano un'atmosfera speciale di benessere, poiché le lunghe ore di sole combinate con le termiche delle valli fanno sì che il caldo estivo qui non diventi mai opprimente.
La zona ricreativa sul fiume Maggia è vicina con molti bei punti di balneazione e una grande spiaggia di sabbia. Questo è anche il punto di partenza per belle escursioni nelle valli.
- Ticino Premium Properties SA
- Affiliato di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG
- Isabella Helena Ielpo
- Piazza Giuseppe Motta 57
- 6612 Ascona
- Tel.: +41 91 785 14 80
- www.engelvoelkers.com/it-ch/ascona/
- Dati dell'offerente
Comma relativo al diritto di mediazione
Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Tutti i dati sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l’attualità di queste informazioni. Per il resto, valgono le nostre condizioni generali. Con riserva di modifiche di prezzo e di vendita. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.
