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Come trovare il posto giusto per il tuo franchising in Belgio

Se stai cercando di avviare la tua agenzia immobiliare, sicuramente conosci già il sistema di franchising.  Questo modello si basa su una partnership tra una grande azienda immobiliare che chiameremo franchisor e un'agenzia immobiliare indipendente che chiameremo franchisee.  Trovare un buon franchisor è il primo passo per diventare franchisee, poi bisogna organizzare l'agenzia di franchising stessa. La posizione della tua agenzia immobiliare è fondamentale per garantire il successo della tua attività.  Engel & Völkers ti spiega come trovare la posizione migliore per il tuo futuro franchising immobiliare.

L'affitto nelle città belghe

La prima conseguenza della scelta della tua posizione sarà naturalmente l'importo dell'affitto che dovrai pagare.  Per questo motivo è necessario conoscere l'importo dell'affitto del tuo locale di franchising, ma anche valutarlo in relazione al fatturato raggiungibile.  Nella maggior parte dei negozi in Belgio, è consigliabile non spendere più del 10% del fatturato per tutte le spese immobiliari.

L'affitto varierà soprattutto a seconda della città che sceglierai in Belgio.  Spesso il franchisor trova il locale o ne approva l'ubicazione e ha sempre più difficoltà a stabilirsi nelle vie delle grandi città.  I beneficiari sono le città di medie dimensioni. Per confrontare le posizioni, bisogna considerare anche gli attraversamenti pedonali, il traffico automobilistico, l'accessibilità, le dimensioni del bacino d'utenza, le imprese circostanti, il tipo di clientela, ecc.

Il pubblico

Con l'avvento di internet, molti clienti trovano l'agenzia immobiliare attraverso il suo sito web.  Ciò vale soprattutto se il tuo franchisor è conosciuto in Belgio. Tuttavia, non bisogna trascurare la presenza fisica della tua agenzia e il numero di clienti che può garantirti.  Per questo motivo, per valutare la qualità della posizione che hai trovato, occorrerà misurare il flusso dei potenziali clienti e il pubblico fornito dalle infrastrutture esterne. Per fare ciò, è essenziale effettuare uno studio sul campo in anticipo.  Il franchisor e la sua rete possono aiutarti in questo compito.

Al fine di massimizzare il bacino d'utenza della tua attività, è auspicabile posizionarsi su una strada trafficata.  La tua struttura dovrebbe sfruttare al meglio il flusso di pedoni, biciclette, auto e trasporti pubblici. Bisogna prestare attenzione anche a non posizionarsi in una zona dove sono già presenti numerose agenzie immobiliari.  L'immagine del marchio del tuo franchisor ti permetterà sicuramente di distinguerti, ma perderai comunque dei clienti di fronte alla concorrenza.

I progetti di pianificazione urbanistica della tua città in Belgio

Se hai trovato una posizione adeguata per il tuo franchising, sarà opportuno fare una piccola indagine sui progetti di pianificazione urbanistica della tua città belga.  Conoscere i cambiamenti previsti nella strada o nel quartiere è essenziale per il tuo futuro franchising immobiliare, soprattutto se avranno un'influenza sull'accesso delle auto o sul funzionamento della tua attività.

Ad esempio, la tua agenzia immobiliare può beneficiare della costruzione di una linea tranviaria o del cambio di circolazione di una linea di autobus. Ma d'altro canto, questi progetti potrebbero cambiare totalmente l'accesso, pedonale o veicolare al tuo franchising.  Una cambiamento di visibilità non è da escludere. Informati in anticipo sui progetti di pianificazione urbana della città.

Diventa franchisee immobiliare in Belgio!

Una volta che avrai trovato la posiizone adatta per il tuo futuro franchising immobiliare, non ti resta che sistemarti.  Per questo compito, puoi farti aiutare dal tuo franchisor e dalla sua rete di franchising. Inoltre, poiché il franchisor offre aree di licenza esclusiva, non dovrai preoccuparti della concorrenza delle agenzie dello stesso franchisor.

Engel & Völkers è un franchisor rinomato e ben consolidato in Belgio.  Siamo conosciuti a livello internazionale per la qualità dei nostri servizi come franchisor e abbiamo ancora delle aree di licenza da offrire in Belgio. Scopri qui se uno dei territori ti interessa.

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