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OI-DMA-EV385363 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Daniel Eckert
EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Wohnfläche
558 m²Gesamtfläche
558 m²Grundstücksfläche
1.615 m²Die attraktive und wachsende Stadt Leimen ist mit ca. 27.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt ca. 7 km südlich von Heidelberg. Die Stadt verfügt über eine vollständige Infrastruktur: Im Zentrum finden sich zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Ferner gibt es mehrere Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: Die A5, die B3 und B535 sowie der Nahverkehrsbahnhof, mehrere Bus- und eine Straßenbahnlinie bieten schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Die Immobilie befindet sich am Stadtrand in leichter Hanglage, direkt angrenzend an die Weinberge. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Eine Bushaltestelle ist ca. 260 m entfernt. Im Umkreis von einem Kilometer befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Nahkauf, Penny). Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar (ca. 600 m).
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