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Engel & Völkers Commercial Mannheim

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OI-DMA-EV386506 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Daniel Eckert

EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DMA-EV386506

Schwetzingen, Baden-Württemberg, Deutschland

2022 VERKAUFT: Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Garagen

PreisAuf Anfrage

Grundstücksfläche698 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

- Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage - Voll vermietet - 1 Ladengeschäft (ca. 215 m²) - Feste Laufzeit bis zum 31.12.2024 + 3 Jahre Option - Gewerbemiete steigt zum 01.01.2023 auf 1.720 € (kalt) - 8 Wohnungen (ca. 606 m²) - Verschiedene Wohnungsgrößen (30 - 114 m², 1 - 4 ZKB) - 6 Einheiten mit Loggia - 5 Garagen - Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Hof - Wohnungen insgesamt in einem guten, gepflegten Zustand - Beheizung und Warmwasser mittels Fernwärme (Übergabestation und Warmwasserspeicher ca. 2015 ausgetauscht) - Elektrik überwiegend zeitgemäß (ca. 2014), Unterverteilungen zum Großteil modernisiert - Bäder überwiegend modernisiert - Wasserleitungen abschnittsweise erneuert - Fenster einheitlich ca. aus dem Jahr 1996 - Dach aus dem Baujahr - Dachboden ca. 2014 gedämmt (ca. 15 cm Styropor) EV386506

ObjekttypHaus

Wohnfläche

606 m²

Gesamtfläche

821 m²

Grundstücksfläche

698 m²

Zustand

Gut

Garagen

Stellplätze

Baujahr

1965

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

107.5 kWh/m²a

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Klimaanlage

Balkon

Keller

Einbauküche

Garage

Garten

Terrasse

Meer/Seeblick

Sicherheitssystem

Swimmingpool

Tennisplatz

Terrasse

Wasserlage

Haustiere erlaubt

Schwetzingen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Schwetzingen hat ca. 22.000 Einwohner und verfügt über eine vollständige Infrastruktur. Im Stadtzentrum finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Weiterhin gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, ein Krankenhaus sowie das bekannte Barockschloss mit seinem prachtvollen Garten. Die Stadt ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen: Die A5 und A6, die B353 und B36 sowie der Nahverkehrsbahnhof bieten schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Heidelberg ist ca. 10 und Mannheim ca. 15 Kilometer entfernt. Die Immobilie liegt am nordöstlichen Teil von Schwetzingen in einem durch Mehrparteienhäuser geprägten Wohngebiet. Eine Bushalte-stelle ist ca. 150 m entfernt. Im Umkreis von einem Kilometer befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, ALDI, LIDL). Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar (ca. 650 m).