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OI-DMA-EV388195 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Team Wohn- und Geschäftshäuser
EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
Wohnfläche
535 m²Gesamtfläche
535 m²Grundstücksfläche
167 m²Baujahr
1900Energieausweis vorhanden
JaArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
60.2 kWh/m²aDie Immobilie steht in der Neckarstadt-West, einem gewachsenen Stadtteil, zentrumsnah und vielfältig. Eine gute ÖPNV- und PKW Anbindung gewährleistet schnelle Erreichbarkeit der City und der gesamten Metropolregion. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Banken, Ärzte, etc.), unterschiedlichste Gastronomie, Kneipen und Pubs sowie das beliebte Neckarufer und die nahgelegene Grünanlage „Neumarkt“ sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der multikulturellen Struktur des Stadtgebietes und der moderaten Miethöhen erfreut sich diese Lage an einem steigenden Anteil von Studenten. Der „Alte Meßplatz“ mit dem angrenzenden Capitol und der „Alten Feuerwache“ sind ca. 800 m Meter entfernt. Im August 2018 wurde im Stadtteil ein Sanierungsgebiet ausgerufen, um städtebauliche Mängel und Missstände zu beseitigen. Zukünftig ist weiter mit einer Aufwertung der Lage zu rechnen.
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