Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Bodensee Commercial

07551 9445844

OI-DUE-UE-YD104 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Küpper Sven

GBS Immobilien Überlingen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DUE-UE-YD104

Radolfzell am Bodensee, Baden-Württemberg, Deutschland

Altstadtjuwel mit Potenzial

Preis

1.150.000 €

Grundstücksfläche149 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1920 inmitten der Radolfzeller Altstadt errichtet. Die Fassade mit ihrem Holz-Fachwerk steht unter Ensemble Denkmalschutz. Im Erdgeschoss befindet sich die Ladenfläche, welche aktuell an einen Friseursalon vermietet ist, mit Zugang zum dahinter liegenden Innenhof. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine vermietete 3-Zimmer Wohnung mit einer Südwest-Terrasse. Über das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt sich eine Maisonettewohnung, die aktuell leer steht. Die untere Etage ist in einen Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne aufgeteilt. Das Studio im Dachgeschoss besticht durch hohe Decken mit Holzbalken und einen Ofen. Hier haben Sie auch Zugang auf die große Dachterrasse mit Südwest Ausrichtung und Blick auf die Radolfzeller Umgebung. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss. Zudem besteht für alle drei Einheiten ein gemeinsames Nutzungsrecht für den Innenhof. UE-YD104

ObjekttypInvestment

Zimmer

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

149 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Radolfzell am Bodensee : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Radolfzell gilt als einer der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Als drittgrößte Stadt im Landkreis liegt Radolfzell am Westufer des Bodensees zwischen Konstanz und Singen. Sie ist verkehrsgünstig gelegen und durch den Autobahn- sowie Bahnanschluss gut erreichbar. Unser Nachbarland, die Schweiz, erreichen Sie nach ca. 30 Minuten Autofahrt. Das Fachwerkhaus liegt im historischen Stadtzentrum von Radolfzell, das mit seinen engen Gassen und den gemütlichen Cafés einen charmanten Flair versprüht. Die schöne Fußgängerzone mit Geschäften und Restaurants sowie die nahe gelegene Uferpromenade laden zum Flanieren und Verweilen ein. Das pulsierende kulturelle Leben von Radolfzell wird durch regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und Theateraufführungen bereichert. Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, ein Supermarkt und eine Postfiliale. Eine gute medizinische Betreuung ist durch viele niedergelassene Fachpraxen gegeben. Des Weiteren ist die Region um Radolfzell, dank ausgedehnter Riedlandschaften, artenreichen Wäldern oder auch dem Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau, ein Paradies für Naturliebhaber.