Attraktives Investment auf Erbpachtgrundstück

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1956-1965 in zentraler Innenstadtlage auf einem Erbpachtgrundstück mit 931 m² Fläche. Der Erbpachtzins beträgt akutell 460,00 € jährlich und hat eine Restllaufzeit von rund 35 Jahren, der Erbpachtvertrag kann erneuert werden und für eine Laufzeit von 99 Jahren vereinbart werden. Die neue Erbpacht beträgt dann rund 14.700,00 € jährlich. Die schon langjährig vermieteten Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss belaufen sich auf eine Gesamtfläche von ca. 570 m². Diese setzt sich zusammen aus einer Artzpraxis mit ca. 120 m², welche rund 42% der derzeitigen Gewerbemiete ausmacht und einer Baudekoration im Hinterhaus mit einer Fläche von ca. 450 m² . Des Weiteren sind diese nicht zuletzt durch die ideale Lage am Markt in Hanau perfekt etabliert. Der größte Flächenanteil des Gebäudes besteht allerdings aus acht Wohneinheiten, welche sich auf ca. 625 m² belaufen. 5 der Wohneinheiten sind vermietet, 3 weitere Wohnungen stehen leer und weisen Renovierungsbedarf auf. Gerne können Sie sich einen eigenen Eindruck der effizienten Mikrolage, sowie des Potenzials dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung direkt vor Ort machen. Wir freuen uns auf Sie! EV-FK669