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Engel & Völkers Commercial Bielefeld

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OI-DOW-G-02VB786 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Engel & Völkers Commercial Team

EV Ostwestfalen GmbH

Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DOW-G-02VB786

Mitte, Bielefeld, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Attraktives Renditeobjekt im Bielefelder Westen

Preis

750.000 €

Gesamtfläche366 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 6-Parteienhaus, aus dem Jahre 1904, im Bielefelder Westen. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt auf einem ca. 316 m² großen Grundstück und die Gesamtwohnfläche von ca. 366 m² erstreckt sich über 3 Ebenen. In jeder der drei Ebenen des Mehrfamilienhauses befinden sich zwei Wohneinheiten mit Flächen von jeweils ca. 57 m² bzw. ca. 65 m². Das Gebäude wird über Fernwärme mit Heizungs- und Warmwasserwärme versorgt. Lediglich die Einheit im 1.OG rechts wird über eine separate Gasetagenheizung befeuert. Des Weiteren befindet sich im rückwärtigen Bereich ein Gemeinschaftsgarten und das Dachgeschoss verfügt über ausreichend Fläche, so dass diese möglicherweise als Ausbaureserve genutzt werden könnte. G-02VB786

ObjekttypInvestment

Gesamtfläche

366 m²

Baujahr

1904

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

103.7 kWh/m²a

Mitte : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt liegt im westlichen Innenstadtbereich der Stadt Bielefeld im Stadtteil Mitte. Die Stadt ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Universitätsstadt Bielefeld mit ihren rund 343.000 Einwohnern ist Oberzentrum des rund 2,1 Mio. Einwohner zählenden Wirtschaftsraums Ostwestfalen-Lippe. In der wirtschaftlich starken Region haben bedeutende Arbeitgeber wie Oetker, Miele, Schüco, DMG-Mori, Böllhoff, Seidensticker, Goldbeck, Bertelsmann, und die Von Bodelschwing‘schen Anstalten ihren Sitz. Darüber hinaus ist die Universität mit ihren 40.000 Studenten ein stadtprägender Faktor. Beste Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung werten den Standort für Investoren strategisch auf.