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Engel & Völkers Hamburg Bergedorf

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W-02TI9I – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Nicolas Schümann

Hamburg Südost Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02TI9I

Bergedorf, Hamburg, Deutschland

Bürofläche in attraktiver Lage

Gesamtmiete

2.040 €

Badezimmer1

Gesamtfläche120 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Hauses im Sachsentor und bietet sich ideal als Büro oder Praxisfläche an. Derzeit besteht die Fläche aus einem großen Raum, der durch Fenster zu nahezu allen Seiten lichtdurchflutet ist. Je nach künftiger Nutzung und Bedarf ist der Vermieter zu räumlichen Veränderungen, wie z.B. dem Abtrennen eines Besprechungsraumes oder einzelner Büroräume, bereit. Eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen das verlegte Eichenparkett und das kunstvoll geschnitzte Fachwerk sowie die offenen Balken. Ein heller Raum mit Einbauküche und getrennten Sanitäranlagen steht den Mitarbeitern zur Verfügung. Im Gebäude sind neben Arztpraxen, einer Apotheke und einem Bekleidungsgeschäft auch weitere Büros angesiedelt.

Objekttyp

Sonstiges

Zimmer

Badezimmer

Gesamtfläche

120 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1772

Energieausweis vorhanden

Nein

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Bergedorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Büro befindet sich im Sachsentor, die Fußgängerzone Bergedorfs. Der Innenhof des Gebäudes mit seiner 300jährigen Kastanie wurde im Zuge der Entkernung mit anschließender Renovierung sowie Modernisierung zur „Sachsentor Passage“ mit kleinen Läden und einem Café sowie einem Durchgang zur Bergedorfer Schlossstraße umgestaltet. Neben einer bunten Vielfalt an Ladengeschäften im Erdgeschoss ist das Sachsentor eine beliebte Adresse bei Steuerberatern, Anwälten und Ärzten. Der Hamburger Bezirk Bergedorf liegt im Südosten der Stadt und grenzt unmittelbar an das Land Schleswig-Holstein und das Herzogtum Lauenburg. Der Stadtteil hat rund 41.000 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur, wodurch Kunden das Geschäft schnell und fußläufig erreichen können. Parkmöglichkeiten und nette Geschäfte in der Nachbarschaft lassen sich rund um die Bürofläche finden.