Energetisch modernes Mehrfamilienhaus mit Balkonen

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten und befindet sich auf einem ruhigen Eigentumsgrundstück mit ca. 693 m² in Georgsmarienhütte, in der Lindenstraße 36. Das im Jahr 1958 erbaute Objekt macht einen bautechnisch guten Eindruck und wurde zuletzt im Jahr 2022 teilsaniert. Im Jahr 2006 wurden bereits nachträglich für jede Wohneinheit großzügige Balkone installiert, die Außenfassade mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem verkleidet und das Dach erneuert. Im Rahmen der letzten Modernisierungsarbeiten wurden alle Wohnungseingangstüren erneuert, ein neuer Zählerschrank im Keller installiert sowie zwei von vier Wohnungen gänzlich kernsaniert. In der jüngeren Vergangenheit wurde die Elektrounterverteilung in der Wohneinheit im 1.Obergeschoss links zudem erneuert. Das Objekt ist vollunterkellert, wobei jeder Wohneinheit ein abschließbarer Keller zugeordnet ist. Beheizt wird das Haus über vier energieeffiziente und zeitgemäße Gaskombithermen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). EVC-CJ740