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Engel & Völkers Commercial Ostfriesland & Emsland

0491 20240062

OI-DNI-G-FC812 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Bakker Jannes

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DNI-G-FC812
Wiesmoor, Niedersachsen, Deutschland

Etabliertes Restaurant + Obergeschosswohnung in Bestlage

Preis
499.000 €

Grundstücksfläche613 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie befindet sich in einer absolut zentralen Lage von Wiesmoor. Das Objekt wurde im Jahr 1961 auf einem ca. 613 m2 großem Grundstück erbaut. Im Erdgeschoss dieser Immobilie befindet sich ein regional bekanntes Restaurant, welches aus einem Innenbereich mit Theke, WC-Anlagen, Kühl- und Lagerräumen und einer großzügigen Terrasse besteht. Die Küche (mit Speisenaufzug) für das Restaurant ist im Obergeschoss vorhanden. Hier befindet sich ebenfalls eine ca. 118 m2 große Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Gäste-WC. Der Innenbereich des Restaurants ist rustikal und ansprechend gestaltet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Betrieb kann bei Interesse weitergeführt werden. Im Innenraum können bis zu ca. 80 Gäste bewirtet werden. Die Außenterrasse verfügt über weitere ca. 150 Sitzplätze. Stellplätze sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Diese Immobilie ist optimal für Gewerbetreibende, die Ihr Geschäft mit ihrem Wohnraum kombinieren möchten. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! G-FC812
ObjekttypInvestment

Wohnfläche

118 m²

Gesamtfläche

404 m²

Grundstücksfläche

613 m²

Baujahr

1961

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch Strom

39 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Wärme

274 kWh/m²a

Wiesmoor : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich mitten im Zentrum von Wiesmoor. Der Luftkurort Wiesmoor verfügt über die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine, einschließlich 27 Loch Golfplatz sowie kulturelle Einrichtungen sind vorhanden. Auch für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Im Umkreis von 50 Kilometern können Sie sowohl in Oldenburg einkaufen, als auch die Küstenstreifen der Nordseeküste bewandern.

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Engel & Völkers
Commercial Ostfriesland & Emsland

Georgstraße 2, 26789, Leer

0491 20240062

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Commercial Ostfriesland & Emsland

Georgstraße 2, Leer, 26789

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