Exklusivität in historischem Anwesen
- zzgl. Nebenkosten
- W-0203SB
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1500
- 2
- 1
- 73 m²
- Top
- Gut
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Einbauküche
Das denkmalgeschützte Anwesen befindet sich in Eltville- Erbach. Es wurde 2011 hochwertig kernsaniert und mit viel Geschmack und Liebe zum Detail neu gestaltet. Das Haus mit seinen sechs Wohneinheiten wurde unter dem Gesichtspunkt der Nachhaltigkeit aufwendig gedämmt. Es entstanden traumhafte, individuelle Wohnungen. Sie betreten diese Erdgeschosswohnung über einen separaten Eingang und gelangen über den Flur links in einen hellen Schlafraum, geradeaus in das schöne Badezimmer mit Wanne und rechter Hand in den offenen Wohn-/ Essbereich, der Sie sofort begeistern wird. Die schicke, praktisch eingerichtete Küche rundet diese herrliche Wohnung stilvoll ab. Die Fußböden sind mit massiven Eichendielen und Natursteinfliesen ausgelegt, die Beheizung erfolgt mit Gas. Zur weiteren Wohnungsausstattung gehören ein Kellerraum und ein Hauswirtschaftsraum zur Allgemeinnutzung. Dieses Domizil können Sie privat aber auch gewerblich nutzen. Es befindet sich in bester Lage, fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Den Innenhof können Sie an schönen Tagen im angenehmen Ambiente genießen.
Der Grundriss dieser Immobilie
Rheingau-Taunus-Kreis: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Eltville am Rhein, die Wein-, Sekt- und Rosenstadt ist die größte Stadt im Rheingau. Sie gehört durch ihre besonders schöne Lage zwischen Weinanbaugebieten und dem Rhein zu den beliebtesten Wohngebieten des Rheingau- Taunus- Kreises. Ruhig gelegen und gut erreichbar ist Eltville sowohl als Wohn- und auch als Berufsstandort sehr beliebt. Darüber hinaus stellt Eltville als Sitz von großen Unternehmen einen bedeutenden Wirtschaftsstandort des Rheingaus dar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vorhanden, wie ein umfangreiches Freizeitangebot.
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragenden Anbindungen nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt-Flughafen oder auch nach Limburg über Bad Camberg im Norden sowie nach Darmstadt über Groß Gerau im Süden unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur dieses Standortes. Die landschaftliche Attraktivität der gesamten Region Rheingau-Taunus-Kreis mit seinen wunderschönen Orten von Walluf über Eltville bis Rüdesheim und von Schlangenbad über Bad Schwalbach bis Aarbergen sowie die Nähe zu den Städten Bingen, Ingelheim, Kelkheim, Königstein, Kronberg, Bad Soden und Bad Homburg im Taunus oberhalb von Frankfurt geben dieser Lage ihren ganz besonderen Reiz.
- EV-Immobilien Beran GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Cornelia Mayor
- Marktstraße 1
- 65343 Eltville
- Tel.: +49 6123 70 90 60
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
-
- Gas
- 1500
Hinweise
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnitts¬nettokaltmiete der Vertragslaufzeit) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
EV-Immobilien Beran GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
