Ruhiges Zuhause mit fantastischem Ausblick
- zzgl. Nebenkosten
- W-02BCWL
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1976
- 4
- 1
- 100 m²
- 1
- Renovierungsbedürftig
- Gut
-
- Öl
-
- Fliesen
- Parkett
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Balkon
Die helle 4-Raum-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße an der Bebauungsgrenze von Mittelheim und liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten. Highlight ist der fantastische Ausblick über die angrenzenden Weinberge von Schloss Johannisberg bis nach Schloss Vollrads. Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit jeweils einem Balkon auf der Vorder- und Rückseite des Gebäudes. Drei weitere Wohn-/Schlafräume, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bieten Ihnen genügend Freiraum. Die Fußböden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt, die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung und die Küche können Sie nach Ihren eigenen Wünschen einrichten und gestalten. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Hauswirtschaftsraum zur Allgemeinnutzung, ein großes Kellerabteil und eine Einzelgarage. Freuen Sie sich auf die kommende schöne Jahreszeit, genießen Sie den Rheingau in vollen Zügen und lassen Sie die Tage auf Ihrem Balkon mit dem Blick auf die umliegenden Weinberge ausklingen.
Bedarfsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 162,30, Ölheizung, Baujahr: 1976, Energieklasse: F
Der Grundriss dieser Immobilie
Rheingau-Taunus-Kreis: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Mittelheim ist der mittlere der drei am Rhein gelegenen und baulich ineinander übergehenden Stadtteile Oestrich, Mittelheim und Winkel. Die Stadt Oestrich-Winkel mit Ihren ca. 11500 Einwohnern gehört durch seine besonders schöne Lage zwischen den Weinanbaugebieten an den Hängen des Rheingaugebirges und dem Rhein zu den sehr beliebten Wohngebieten des Rheingau-Taunus-Kreises. Die Gemeinde ist auch international bekannt durch die European Business School als Top-Bildungsstandort. In den Sommermonaten sorgen viele Festivitäten rund um den Wein für ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Kultur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragenden Anbindungen nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt-Flughafen oder auch nach Limburg über Bad Camberg im Norden sowie nach Darmstadt über Groß Gerau im Süden unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur dieses Standortes. Die landschaftliche Attraktivität der gesamten Region Rheingau-Taunus-Kreis mit seinen wunderschönen Orten von Walluf über Eltville bis Rüdesheim und von Schlangenbad über Bad Schwalbach bis Aarbergen sowie die Nähe zu den Städten Bingen, Ingelheim, Kelkheim, Königstein, Kronberg, Bad Soden und Bad Homburg im Taunus oberhalb von Frankfurt geben dieser Lage ihren ganz besonderen Reiz.
- EV-Immobilien Beran GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Cornelia Mayor
- Marktstraße 1
- 65343 Eltville
- Tel.: +49 6123 70 90 60
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 162,3 kWh/(m²*a)
-
- Öl
- 1976
- F
