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Engel & Völkers Commercial Kaiserslautern

0631 41410030

OI-DKA-513 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Hendriks Guy

Engel & Völkers Kaiserslautern

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DKA-513

Rutsweiler an der Lauter, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Gesundheits- & Fitnesscenter mit langjährigem Mietverhältnis!

Preis

1.250.000 €

Gesamtfläche2.202 m²

Grundstücksfläche3.285 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Entdecken Sie eine exklusive Investitionsmöglichkeit in Wolfstein! Diese Gewerbeimmobilie ist für die nächsten 10 Jahre an ein florierendes Gesundheits- und Fitnesszentrum vermietet, was ab 2025 stabile Einnahmen in Höhe von 10.355 € pro Monat garantiert. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert, inklusive eines neuen Dachs und einer modernen Heizungsanlage mit Blockheizkraftwerk. Eine herausragende Eigenschaft dieses Angebots ist der vollständige Mangel an Sanierungs- oder Renovierungsstau im Objekt. Dies verspricht nicht nur finanzielle Stabilität, sondern auch langfristige Wertstabilität durch die bereits durchgeführten Investitionen und den starken Mieter. 513

ObjekttypInvestment

Gesamtfläche

2.202 m²

Grundstücksfläche

3.285 m²

Baujahr

1997

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

158 kWh/m²a

Energieträger

Blockheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch Strom

22.7 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Wärme

81.1 kWh/m²a

Rutsweiler an der Lauter : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Wolfstein ist eine Stadt im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an, innerhalb derer sie die nach Einwohnern zweitgrößte Ortsgemeinde darstellt. Zudem ist sie die einwohnermäßig siebtgrößte innerhalb des Landkreises und die kleinste, die Stadtrecht besitzt. Wolfstein ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Gemessen an der Einwohnerzahl zählt Wolfstein zudem zu den kleinsten Städten Deutschlands. Wolfstein verfügt über einen Bahnhof, einen Netto und mehrere Banken. Besucher von außerhalb schätzen in Wolfstein vor allem die diversen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.