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Engel & Völkers Commercial Ostfriesische Inseln

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OI-DNI-G-YZ495 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ristow Florian

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DNI-G-YZ495

Helgoland, Schleswig-Holstein, Deutschland

Helgoland: Gewerbeimmobilie mit Betriebswohnung

Preis

1.200.000 €

Grundstücksfläche378 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Seltene Gelegenheit im Helgoländer Gewerbebiet: Wohn- und Werkstattgebäude in der Ringstraße. Die einem Dachdeckerbetrieb zugehörige Immobilie befindet sich in der Ringstraße und bietet eine Gesamtfläche von großzügigen 284 m². Das Grundstück erstreckt sich über zwei Flurstücke und umfasst insgesamt 380 m². Der vordere Grundstücksteil ist mit einem älteren Gebäudeteil bebaut, in dem sich eine Werkstatt und ein Gerüstlager befinden. Das danebenliegende Wohn- und Werkstattgebäude wurde 2013 errichtet. Neben unterschiedlichen Materiallagern befindet sich ebenfalls noch eine große Werkstatt im Erdgeschoss. Die etwa 88 m² große Eigentümerwohnung im 1. Obergeschoss ist offen und modern gestaltet. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich mit angeschlossener offener Küche. Vom Essbereich gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon, der eine Auszeit während des stressigen Arbeitsalltags ermöglicht. Ferner verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Die im Dachgeschoss gelegenen Räume können flexibel genutzt werden: Ob zur Unterbringung von Mitarbeitern, als Büroräume oder als Archiv. Ihren Anforderungen und Wünschen können Sie hier freien Lauf lassen. Inventar: Die Immobilie wird samt Inventar und Betriebsausstattung verkauft, was Ihnen einen reibungslosen Start in Ihr neues Inselleben ermöglicht. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. G-YZ495

ObjekttypInvestment

Wohnfläche

88 m²

Gesamtfläche

284 m²

Grundstücksfläche

378 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Helgoland : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Makrolage Deutschlands einzige Hochseeinsel Helgoland liegt ca. 49 km westlich vor der Küste Schleswig-Holsteins und ca. 44 km nördlich der Insel Wangerooge. Die Insel ist mit einem regelmäßigen Fährverkehr ab Cuxhaven und Büsum sowie per Katamaran ab Hamburg und Wedel verbunden. Darüber hinaus fliegt eine regionale Fluglinie mehrmals täglich von verschiedenen Abflugorten am Festland auf die benachbarte Badeinsel „Helgoland Düne“. Zwischen der „Düne“ und der Hauptinsel verkehrt regelmäßig eine kleine Pendlerfähre, die anreisende Fluggäste auf die Hauptinsel und angereiste Urlaubsgäste zum Baden auf die Düne bringt. Helgoland liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und ist mit einer Größe von nur ca. 1 km² überschaubar klein. Die Insel hat rund ca. 1.260 Einwohner (Stand Dezember 2018). Die Bettenkapazität ist mit ca. 2.200 Betten in Privatquartieren, Pensionen und Hotels angegeben. Helgoland teilt sich in die oben beschriebene Hauptinsel und die benachbarte Strandinsel „Düne“ auf. Die Hauptinsel teilt sich in drei Ortsteile auf: Oberland, Mittelland und Unterland sowie die das im 20 Jahrhundert entstandene Nordostland und Südhafen. Diese jüngeren Ortsteile sind durch Landgewinnung entstanden. Während das Unterland überwiegend gewerblich geprägt ist und sich dort die größten Hotels, Einzelhandelsgeschäfte und vor allem viele Geschäfte befinden, in denen das zollfreie Einkaufen möglich ist, sind Mittel- und Oberland eher kleinteiliger angelegt und durch Wohnnutzung geprägt. Ferienvermietung findet hier auch, aber nur im kleineren Maße statt. Mikrolage Die Ringstraße befindet sich im Helgoländer Gewerbegebiet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Annehmlichkeiten des Insellebens. Die Nähe zum Hafen macht die An- und Abreise sowie die Versorgung mit Waren besonders bequem.