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Engel & Völkers 1595

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OI-DMU-EVC-OI688 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Tillmanns Fabian

EV Münsterland GmbH

Lizenzpartner der Engel &V olkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DMU-EVC-OI688

Bahnhof, Münster, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Hochwertig sanierte Immobilie in zentraler Lage

Preis

2.995.000 €

Gesamtfläche474 m²

Grundstücksfläche308 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

- Lage inmitten des Herz Jesu Viertels - Baujahr 1904 - Fertigstellung der Sanierung April 2024 - Das Objekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 473,83 m² aufgeteilt auf 7 Wohneinheiten - Die Wohnungen bieten Größen von 50,63 m² bis 121,94 m² - Vier Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse - Effizienzhaus Standard 85 nach Sanierung - Grundstücksgröße ca. 308 m² - Optionale Dachterrasse mit ca. 60 m² Fläche - Alle Räume, mit Ausnahme der Bäder, sind mit Parkett ausgestattet. Bei Bedarf können wir Ihnen gerne die gesamte Baubeschreibung zukommen lassen Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). EVC-OI688

ObjekttypInvestment

Gesamtfläche

474 m²

Grundstücksfläche

308 m²

Baujahr

1904

Energieausweis vorhanden

Nein

Bahnhof : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die nördlich des Ruhrgebiets gelegene Stadt Münster ist ein traditioneller Universitätsstandort und gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Münsterlandes. Mit der A1 und der A43 sind direkte und schnelle Anbindungen an das Ruhrgebiet gegeben. Münster ist außerdem ICE−Haltepunkt und ein wichtiger IC/EC−Knotenpunkt zwischen Hamburg, Frankfurt und Berlin. Zudem verfügt die Stadt mit dem nur ca. 30 km entfernt gelegenen International Airport Münster/Osnabrück über eine Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Mitten im Stadtteil Herz Jesu liegt dieses Mehrfamilienhaus. Die Nähe zur Innenstadt sowie zum Hafen zeichnet diese Lage aus. In nur wenigen Minuten kann man Münsters Innenstadt mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal.