Imposantes Baudenkmal am Nicolaiplatz

Neue Neustadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Landeshauptstadt mit ihren rund 242.000 Einwohnern liegt etwa 100 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. In den letzten Jahren wies Magdeburg eine stets steigende Bevölkerungs- und eine sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage, die Nähe zum Mittelland und zum Elbe-Havel-Kanal und der eigene Binnenhafen machen Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Die Stadt ist ferner Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Bis heute ist sie die Stadt des Schwermaschinenbaus, auch Windkraftanlagenbau und Logistik sind prägende Wirtschaftsbestandteile. Zudem ist mit der Investition des Intel-Konzerns von 30 Milliarden Euro weite-res Potential für ein wirtschaftliches Wachstum der Regiopolregion Magdeburg gegeben. Die Immobilien befinden sich im Stadtteil "Neue Neustadt", welcher durch seinen klassizistischen denkmalgeschützten Stadtgrundriss geprägt ist. Durch Aufwertungsmaßnahmen (z.B. Förderumbau Ost) innerhalb der letzten 20 Jahre stieg die Bevölkerungszahl um knapp zehn Prozent auf nunmehr 15.456 Einwohner. Im gleichen Zeitraum hat sich die Leerstandquote seither mehr als halbiert und liegt derzeit bei knapp 12 %. Insgesamt gibt es circa 1.593 Gebäu-de, in denen sich knapp 9.798 Wohnungen befinden. Die bedeutendste Grünan-lage ist der Park "Vogelgesang" mit dem integrierten Zoo. Die Mikroanalyse zeigt, dass sich die Gebäude im Ortsteil "Moritzplatz" befinden. Sie reichen zur Abendstraße sowie zur Lübecker Straße hin. Letztere ist die Hauptachse des Stadtteils und grenzt an die Stadtteile "Rothensee" sowie "Neu Olvenstedt" an. Darüber hinaus gewährleistet sie die direkte ÖPNV-Anbindung durch eine Haltestelle. Eine Nahversorgung wird u.a. durch die fußläufig in zehn Minuten entfernte "Neustadtpassage" ermöglicht.