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Engel & Völkers Bodensee Commercial

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OI-DUE-UE-SX258 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Schmidt Timo Christopher

GBS Immobilien Überlingen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DUE-UE-SX258

Mühlhofen, Uhldingen-Mühlhofen, Baden-Württemberg, Deutschland

Langfristig verpachtetes Hotel in Seegemeinde

Preis

4.650.000 €

Gesamtfläche2.800 m²

Grundstücksfläche2.572 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Ladenfläche

Das hier angebotene Hotel ist für die nächsten zwanzig Jahre an eine Hotelkette verpachtet. Es umfasst insgesamt 54 Zimmer mit 112 Betten. Die meisten der Zimmer sind, sowie das gesamte Hotel, in den letzten Jahren renoviert worden und befinden sich dementsprechend in gutem bis sehr gutem Zustand. Nahezu alle Zimmer sind barrierefrei über den nachträglich eingebauten Lift erreichbar und verfügen über einen Balkon bzw. Terrassenanteil. Das Restaurant bietet zusammen mit Wintergarten und Terrasse insgesamt 140 Innen- sowie 100 Außenplätze. Direkt vor dem Hotel befinden sich ca. 30 Stellplätze. Im Jahr 2019/2020 wurde das Dachgeschoss des Gebäudes um zwei Appartements mit eigener Küche erweitert. Das Hotel ist langfristig bis 2042 (plus Option) an eine mittelgroße Hotelkette verpachtet und erbringt eine Jahrespacht von ca. 276.000 € was einer Rendite von 5,2% p.A. entspricht. Der Vertrag ist an den Preisindex gekoppelt. UE-SX258

ObjekttypLadenfläche

Zimmer

Gesamtfläche

2.800 m²

Grundstücksfläche

2.572 m²

Zustand

Saniert

Baujahr

1770

Energieausweis vorhanden

Nein

Mühlhofen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Hotel befindet sich in einer der schönsten und beliebtesten Regionen Deutschlands - direkt am Bodensee. Die Lage des Hotels bietet seinen Gästen nicht nur eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In der naheliegenden Umgebung des Hotels befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und touristische Attraktionen wie das Pfahlbaumuseum, Traktormuseum oder die Wallfahrtskirche Birnau. Auch der Hafen und die Schiffsanlegestelle, von wo aus regelmäßig Schifffahrten auf dem Bodensee angeboten werden, sind nur wenige Minuten entfernt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Hotel aufgrund seiner guten Lage am Bodensee, der Infrastruktur und der hohen touristischen Nachfrage ein attraktives Investment darstellt.