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Engel & Völkers Hamburg Commercial

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OI-HHA-EV1621333/G4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Tillipaul Till

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-HHA-EV1621333/G4

Reinberg, Sundhagen, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Mehrfamilienhaus-Ensemble vor der Insel Rügen

Preis

5.900.000 €

Grundstücksfläche13.699 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Bei dem Objekt handelt es sich um sieben benachbarte dreigeschossige unterkellerte Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 1970 mit jeweils 12 Wohnungen. Bei den Wohnungen handelt es sich um Zwei- bis Vierzimmerwohnungen, alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Im Keller befinden sich die Abstellräume für die Mieter als auch Wasch-, Trocken- und Fahrradräume. Derzeit stehen zwei Wohnungen leer. Anfang 2000 wurden die Häuser saniert/modernisiert und neue Elektrik sowie Sanitär- und Heizungsanlagen installiert. Die Häuser werden mit Gaszentralheizung beheizt. EV1621333/G4

ObjekttypInvestment

Wohnfläche

5.584 m²

Gesamtfläche

5.594 m²

Grundstücksfläche

13.699 m²

Stellplätze

Baujahr

1970

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Erdgas leicht

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

80 kWh/m²a

Reinberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Gemeinde Sundhagen grenzt im Norden an den Strelasund, einen Meeresarm der Ostsee zwischen dem Festland und der Insel Rügen, und an den Greifswalder Bodden. Der Ortsteil Reinberg mit 824 Einwohnern liegt direkt an der jetzigen Bundesstraße 105. Vom ehemaligen Ortsteil Stahlbrode verkehrt saisonbedingt eine Autofähre zur Insel Rügen nach Glewitz auf der (Halbinsel Zudar), dazu wurde die Landesstraße 30 zur Fährstelle modern ausgebaut. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schule und Kindergarten, Allgemeinmediziner, Physiotherapie, Zahnarzt und Tierarzt, Lebensmittelgeschäft, Gaststätten und Pensionen sind vorhanden. Mehrmals täglich verkehren Busse nach Stralsund, Greifswald und