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Engel & Völkers 1594

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OI-DMU-EVC-AF424 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Walter Manuel

EV Münsterland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DMU-EVC-AF424

Münster, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Mehrfamilienhaus in Gremmendorf

Preis

1.295.000 €

Gesamtfläche492 m²

Grundstücksfläche761 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Das Objekt Gremmendorfer Weg 116 wurde im Jahr 1980 errichtet und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 761 m². Im Jahr 1999 wurde der Gremmendorfer Weg 118 an das vorhandene Haus angebaut. Im Objekt befinden sich sechs Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Souterrain. Nach uns vorliegenden Informationen könnte diese Flächen durch einen Umnutzungsantrag in Wohnraum gewandelt werden. Die gesamte Wohn- / Nutzfläche beträgt ca. 491,53 m². Jede Obergeschoss Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon. Das Erdgeschoss des Gremmendorfer Wegs 116 verfügt über einen 450 m² großen Garten. Die Wohnungen befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Im älteren Gebäudeteil könnten die Bäder optisch aufgefrischt werden. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. EVC-AF424

ObjekttypInvestment

Gesamtfläche

492 m²

Grundstücksfläche

761 m²

Baujahr

1999

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

149.8 kWh/m²a

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Münster : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die nördlich des Ruhrgebiets gelegene Stadt Münster ist ein traditioneller Universitätsstandort und gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Münsterlandes. Mit der A1 und der A43 sind direkte und schnelle Anbindungen an das Ruhrgebiet gegeben. Münster ist außerdem ICE−Haltepunkt und ein wichtiger IC/EC−Knotenpunkt zwischen Hamburg, Frankfurt und Berlin. Zudem verfügt die Stadt mit dem nur ca. 30 km entfernt gelegenen International Airport Münster/Osnabrücküber eine Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr.