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Engel & Völkers Bodensee Commercial

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OI-DUE-UE-MG458 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Schmidt Timo Christopher

GBS Immobilien Überlingen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DUE-UE-MG458

Berg, Baden-Württemberg, Deutschland

Renditestarkes Mehrfamilienhaus

Preis

1.180.000 €

Grundstücksfläche1.500 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Das imposante Gebäude hat seine Ursprünge im 13. Jahrhundert als Gutshof. Nach mehreren Umbauten und Nutzungsänderungen beherbergt es heute fünf Wohneinheiten sowie eine Büroeinheit. Die Aufteilungen sind dabei sehr unterschiedlich. Zwei große Maisonett-Wohnungen mit je 92 m² und zwei Schlafzimmern wurden in den 90ern gebaut und bieten Platz für Familien. Im alten Trakt wurden diverse Zimmer zu insgesamt drei Wohneinheiten zusammengefasst und bieten somit gute Voraussetzungen zur Zimmervermietung oder auch als Monteurwohnungen. Im Erdgeschoss gibt es zudem eine Büroeinheit. Die Einheiten sind allesamt gut und langfristig vermietet. Im Dachgeschoss gibt es in Südausrichtung auf zwei Ebenen ca. 150 m² Ausbaufläche. UE-MG458

ObjekttypInvestment

Wohnfläche

632 m²

Gesamtfläche

632 m²

Grundstücksfläche

1.500 m²

Baujahr

1910

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Berg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das hier angebotene Objekt liegt etwa fünf Autominuten von Ravensburg entfernt. Dort befinden sich auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Die Region Bodensee-Oberschwaben umfasst die Landkreise Ravensburg, Bodensee sowie Sigmaringen. Geprägt ist die Region durch eine hohe Anzahl von mittelständigen Unternehmen aber auch großen, internationalen Konzernen wie bspw. ZF, EADS, oder Vetter. Hochschulen in der Umgebung sind die Pädagogische- und die Fachhochschule in Weingarten, die Duale Hochschule in Ravensburg und die Zeppelin Universität in Friedrichshafen. Der regionale Flughafen in Friedrichshafen ist ca. 30 Minuten entfernt. Die internationalen Flughäfen Stuttgart und München erreicht man nach ca. 2,5 Stunden.