Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Commercial Bielefeld

+49 521 525109 0

OI-DOW-G-02VB361 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Engel & Völkers Commercial Team

EV Ostwestfalen GmbH

Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DOW-G-02VB361

Volmerdingsen, Bad Oeynhausen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

RESERVIERT: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Bad Oeynhausen

Preis

980.000 €

Gesamtfläche612 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, aus dem Jahre 1993/1997. Das gepflegte Anlageobjekt liegt auf einem ca. 1.549 m² großen Grundstück und die Wohn- bzw. Nutzfläche von ca. 612 m² erstreckt sich über 3 Ebenen. Die beiden im Erdgeschoss befindlichen Praxen weisen eine Nutzfläche von ca. 145 m² bzw. ca. 126 m² auf und sind mit einem mittel- bzw. langfristigen Mietvertrag ausgestattet. Im Souterrain befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 66 m² und weitere Nebenräume der Zahnarztpraxis, die als Labor genutzt werden, mit einer Größe von ca. 60 m². Das Dachgeschoss schließt mit zwei Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 99 m² und ca. 116 m² ab. G-02VB361

ObjekttypInvestment

Gesamtfläche

612 m²

Baujahr

1993

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

63.7 kWh/m²a

Volmerdingsen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Bad Oeynhausen ist eine knapp 50.000 Einwohner zählende Mittelstadt im Norden Nordrhein-Westfalens. Die Stadt entwickelte sich mit der Zeit durch zahlreiche Spezialkliniken im Bereich Herz- und Diabeteserkrankungen zum Kurort mit überregionaler Bedeutung. Durch die schnelle Anbindung an die A2 und A30 ist ein guter Anschluss in alle Richtungen gewährleistet, zudem besitzt Bad Oeynhausen ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz, sowie einen zentral gelegenen Bahnhof mit Anbindung an die umliegenden Städte. Die im Jahr 2019 fertig gestellte Nordumgehung sorgte für eine verbesserte Verkehrssituation der Stadt und ließ die Attraktivität des Standorts weiter steigen.