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OI-DKA-EV382293/G1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Heydecke Torben
EV Baden Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Zimmer
35Wohnfläche
807 m²Gesamtfläche
903 m²Grundstücksfläche
425 m²Zustand
ModernisiertBaujahr
1898Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
144.9 kWh/m²aKarlsruhe ist mit mehr als 300.000 Einwohnern – Tendenz steigend – die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs. Die Beschäftigungsquote liegt bei rund 57 Prozent bei einer vergleichsweise sehr geringen Arbeitslosenquote (ca. 3,7%). Auch bei den rund 41.800 Studenten ist die Stadt sehr beliebt. Bekannt ist Karlsruhe für sein Gerichtswesen (Bundesgerichtshof, Bundesverfassungsgericht, Generalbundesanwaltschaft) und insgesamt besonders wissensintensiv ausgeprägte Dienstleistungen. Im bundesweiten Vergleich ist der Anteil an Hochqualifizierten in den letzten 10 Jahren am stärksten gestiegen. Das architektonisch ansprechende Eckhaus steht in unmittelbarer Nähe zur Karlsruher Innenstadt. In wenigen Gehminuten Entfernung sind die Straßenbahnhaltestellen "Weinbrennerplatz" und "Sophienstraße", das Zentrum für Kunst und Medien (ZKM), Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen aller Bildungsstufen sowie Kindergärten erreichbar. Die Bebauung im Wohnquartier ist durch mehrgeschossige Gebäude geprägt. Die Weststadt erfuhr ab den 1920er Jahren einen grundlegenden Wandel: Gewerbe und Firmen verschwanden, der Stadtteil wurde in der Folge zum multikulturellen Wohnviertel, dessen Bevölkerung sich bis heute stark mit Ihrem Lebensumfeld identifiziert. Mittlerweile zählt die Weststadt zu einem der begehrtesten und schönsten Wohnquartiere von Karlsruhe mit überwiegend Mehrfamilienhäusern, die häufig aus der Gründerzeit stammen. Eine ab-wechslungsreiche Gastronomie-Szene mit Restaurants und Cafés am Gutenbergplatz, die exzellente infrastrukturelle Ausbaustufe, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie die unterschiedlichen Bildungseinrichtungen zeichnen die Weststadt aus.
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