Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Commercial Bielefeld

+49 521 525109 0

OI-DOW-G-02BG945 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Engel & Völkers Commercial Team

EV Ostwestfalen GmbH

Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DOW-G-02BG945

Bad Salzuflen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

VERKAUFT: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Bad Salzuflen

PreisAuf Anfrage

Gesamtfläche460 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, aus dem Jahre 1901, welches 1952 um einen Anbau erweitert wurde. Das gepflegte Anlageobjekt liegt auf einem ca. 429 m² großen Grundstück und die Gesamtfläche von ca. 460 m² erstreckt sich über 3 Ebenen. Das im Erdgeschoss befindliche Ladenlokal des Vorderhauses weist eine Nutzfläche von ca. 90 m² auf. Bei dem Mieter handelt es sich um einen Textiliten, der bereits langfristig an dem Standort vertreten ist. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Büroeinheit mit ca. 106 m² und das Dachgeschoss schließt mit einer Wohneinheit mit ebenfalls ca. 106 m² ab. Im rückwärtigen Bereich befindet sich der Anbau mit einer weiteren Wohneinheit die sich über zwei Etagen erstreckt und mit einer Dachterrasse mit Südwestausrichtung ausgestattet ist. G-02BG945

ObjekttypInvestment

Gesamtfläche

460 m²

Baujahr

1905

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

292.6 kWh/m²a

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Bad Salzuflen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Bad Salzuflen ist eine Stadt und ein Thermal-Heilbad (ehemals Staatsbad) im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen in Deutschland. Seit August 2013 ist Bad Salzuflen als Kneipp-Kurort zertifiziert. Im Vergleich zu anderen nordlippischen Gemeinden ist es dicht besiedelt. Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum. Seit 2008 gehört das Stadtgebiet zum Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Die Stadt hat mit wenigen Autominuten eine direkte Anbindung an die Städte Bielefeld und Herford. Auch die Orte Lage, Lemgo und Detmold sind kurzfristig erreichbar. Bad Salzuflen zählt aktuell mehr als 56.600 Einwohner. Die Einbettung in den Wirtschaftsraum Ostwestfalen-Lippe und die sehr gute Verkehrsanbindung werten den Standort für Investoren strategisch auf.