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Engel & Völkers Commercial Erfurt

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OI-DER-O-DW599-20 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Commercial Thüringen Team

EV Immobilien GmbH Jena

Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DER-O-DW599-20

Andreasvorstadt, Erfurt, Thüringen, Deutschland

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in beliebter, zentrumsnaher Wohnlage in der Andreasvorstadt

Preis

870.000 €

Grundstücksfläche327 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

- Beliebte Wohnlage in der Andreasvorstadt in Erfurt - Sanierung ca. 1991/1992, Ausbau des Dachgeschosses ca. 2004 - Gepflegter Gesamtzustand, neu renoviertes Treppenhaus - Robuste und pflegeleichte Klinkerfassade - Solide Substanz - Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik – Baujahr 2012 - Nachgefragte Wohnungsgrößen mit Ein- bis Drei-Raum-Wohnungen - Fünf der zehn Wohnungen wurden zwischen 2010 und 2021 nochmals grundrenoviert und auf den aktuellen Stand gebracht - praktische Grundrisse und solide Ausstattung - Vollvermietet Angaben laut Energieverbrauchsausweis vom 02.01.2017 | gültig bis 01.01.2027 Endenergieverbrauch 124,9 kWh(m²a) Effizienzklasse D Energieträger Erdgas E Baujahr der Anlagentechnik 2012 Baujahr der Immobilie 1910 COURTAGEPASSUS Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EV Immobilien GmbH Jena, Büro Commercial, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/dede/erfurt/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Shop. O-DW599-20

ObjekttypInvestment

Wohnfläche

566 m²

Gesamtfläche

566 m²

Grundstücksfläche

327 m²

Baujahr

1903

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

124.9 kWh/m²a

Ausstattung

Keller

Andreasvorstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich am nördlichen Rand der Erfurter Altstadt, in einer Seitenstraße der beliebten Andreasvorstadt und fußläufig zur Fachhochschule mit dem Fachbereich Architektur gelegen. Ebenfalls zum Einzugsgebiet zählen die Erfurter Universität, das Helios-Klinikum und der Naherholungsbereich Nordpark mit seinem beliebten Freibad. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Sehenswürdigkeiten der Landeshauptstadt wie der Krämerbrücke, dem Rathaus, dem Erfurter Dom und der Zitadelle Petersberg. In wenigen Minuten sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés, zahlreiche Kultureinrichtungen und der öffentliche Nahverkehr zu erreichen. Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Auch in die Erfurter Altstadt mit dem Dom, dem Fischmarkt, der Krämerbrücke und zahlreichen Restaurants, Geschäften und Sehenswürdigkeiten gelangen Sie sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr zügig.