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Engel & Völkers Hamburg Commercial

OI-HHA-EV1621383/G1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Hertzberg Christopher

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-HHA-EV1621383/G1
Wismar, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Wohn- & Geschäftshaus Ensemble in bester Lauflage

Preis
3.800.000 €

Grundstücksfläche670 m²
Teilbar ab1.137 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

- Eine der besten Einkaufsstraßen von Wismar - Langfristige Namehafte Mieter: O2, Ernstings Family sowie Vodafone - Die Immobilie ist voll- und langfristig vermietet - Zustand - Umfassend revitalisiert Das Wohn-& Geschäftshaus befindet sich in einer der besten Einkaufsstraßen von Wismar Es erstreckt sich über drei Gebäudeteile mit den Hausnummern 23-25, 27 & 29 und befindet sich auf einem ca. 670 m² großen Grundstück Die Handelsflächen werden von O2, Ernstings Family sowie Vodafone langfristig bespielt. Weitere Gewerbemieter befinden sich im 1. OG in Form eines Steuerberaters und Friseurs Des Weiteren umfasst die Liegenschaft zusätzlich 5 Wohneinheiten. Die gesamte Mietfläche im Haupthaus beträgt ca. 1137 m² Die Immobilie ist voll vermietet, sodass jährlich eine Netto-Kaltmiete von insgesamt 199.306 EUR erzielt wird EV1621383/G1
ObjekttypInvestment

Bürofläche

153 m²

Wohnfläche

397 m²

Gesamtfläche

1.137 m²

Grundstücksfläche

670 m²

Baujahr

1900

Energieausweis vorhanden

Nein

Wismar : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg- Vorpommerns mit der Insel Poel in der Bucht. Sie ist mit ca. 44 000 Einwohnern das größte Mittelzentrum und die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern. Die Altstadt wurde 2002 in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbe aufgenommen und ist geprägt von Gebäuden aus der Zeit der Hanse und des Spätmittelalters. Dadurch ist die Stadt stark durch den Tourismus geprägt und einer der beliebtesten, inländischen Reiseziele der Deutschen. Im Jahr 2017 besuchten 2,4 Mio. Touristen die Stadt. Die Hochschule Wismar ist ein großer Magnet für Studierende aus dem In- und Ausland. Es bestehen in allen Bildungseinrichtungen enge Kooperationen mit Ländern auf der ganzen Welt. Durch die über 150jährige Besetzung der Stadt durch Schweden, gibt es hier eine besonders enge Verbindung mit der Hansestadt. Die Objekte befinden sich in bester Lage inmitten der historischen Altstadt der Hansestadt. Die Straße selbst gehört mit zu den Haupteinkaufsstraßen in Wismar und ist somit sehr beliebt bei Anwohnern und Touristen. Die Hegede ist die Verbindung zwischen dem Marktplatz und dem St.-Marien-Kirchturm, zwei der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt. In der Altstadt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens in fußläufiger Umgebung. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

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Stadthausbrücke 5, 20355, Hamburg

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Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. und Zwischenverkauf vorbehalten.