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Engel & Völkers Commercial Bielefeld

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OI-DOW-G-02QA428 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Engel & Völkers Commercial Team

EV Ostwestfalen GmbH

Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DOW-G-02QA428

Schildesche, Bielefeld, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Wohn- und Geschäftshaus Bielefeld Schildesche

Preis

1.850.000 €

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1975 im Bielefelder Stadtteil Schildesche. Die Immobilie liegt auf einem 1.408 m² großen Grundstück und die gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 975 m² erstreckt sich über 4 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich mit insgesamt ca. 208 m² die Ladenfläche eines bekannten Bielefelder Bäckereifilialisten sowie daran anschließend die ca. 75 m² große Fläche des dort langjährig ansässigen Friseursalons. Mit einer Arztpraxis im 1. Obergeschoss findet sich über ca. 150 m² die dritte Gewerbeeinheit. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt 6 gleich aufgeteilte Wohneinheiten mit jeweils ca. 75 m². Das Staffelgeschoss schließt mit einer Wohnung von ca. 92 m² ab. Insgesamt 27 umgebende PKW-Stellplätze sind dem Gebäude zugehörig. Alle Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, die im Jahr 2015 modernisiert wurden. Die Einheiten werden seit dem September dieses Jahres durch die neu installierte zentrale Gasbrennwertheizung von Vaillant mit Heizleistung versorgt. G-02QA428

ObjekttypInvestment

Energieausweis vorhanden

Nein

Schildesche : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt liegt im zentrumsnahen Bereich der Stadt Bielefeld im Stadtteil Schildesche. Die Stadt ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Universitätsstadt Bielefeld mit ihren 341.000 Einwohnern ist Oberzentrum des rund 2,1 Mio. Einwohner zählenden Wirtschaftsraums Ostwestfalen-Lippe. In der wirtschaftlich starken Region haben bedeutende Arbeitgeber wie Oetker, Bertelsmann, Miele, Schüco, Böllhoff, Seidensticker, Goldbec, und die Von Bodelschwingh'schen Anstalten ihren Sitz. Darüber hinaus ist die Universität mit ihren 40.000 Studenten ein stadtprägender Faktor. Beste Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung werten den Standort für Investoren strategisch auf. Die Immobilie liegt zentral in einer der sehr gut nachgefragten Gegenden von Bielefeld, dem Stadtteil Schildesche. Die Bewohner des Hauses finden durch die zentrale Lage innerhalb des Stadtteils eine sehr gute umgebende Infrastruktur mit Einzelhandel, Ärzten, Schulen und Kindergärten vor. Die vordere Gewerbeeinheit hat durch ihre exponierte Lage eine sehr hohe Sichtbarkeit und demzufolge auch eine sehr hohe Kundenfrequenz. Über den Standort ist eine rasche Anbindung an das Bielefelder Zentrum gewährleistet, der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A2 und die A33 ist in ca. 20 Minuten hergestellt.