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Engel & Völkers Commercial Chemnitz

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OI-SAC-O19764 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team WGH Chemnitz

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-SAC-O19764

Bernsdorf, Chemnitz, Sachsen, Deutschland

Wohn- und Geschäftshaus in Campusnähe

Preis

650.000 €

Gesamtfläche932 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Das voll unterkellerte, fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1894 auf einem ca. 360 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich acht Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 932 m². Eine Kernsanierung des Gebäudes erfolgte 1994. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt, die zeitnah erneuert wird und wofür bereits ein Auftrag vorliegt. Es verfügt über zwei Maisonette Wohnungen, eine Abstellkammer im Dachgeschoss und Stuckelemente im Treppenhaus und in den Wohneinheiten. Die Einheiten sind mit Laminat, Fliesen und teilweise Parkett ausgestattet. Die Liegenschaft ist voll vermietet, befindet sich in Campusnähe und steht nicht unter Denkmalschutz. Kein Denkmalschutz 2023 neue Gaszentralheizung 2 Gewerbeeinheiten 8 Wohneinheiten Laminat, Fliesen, teilweise Parkett Stuckelemente Seit 1994 fortlaufend instandgehalten 2 Maisonette Wohnungen Abstellkammer im DG Campusnähe Voll vermietet O19764

ObjekttypInvestment

Gesamtfläche

932 m²

Baujahr

1894

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Bernsdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die kreisfreie Stadt Chemnitz und zukünftige Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 248.864 Einwohnern (Stand: 31.12.2022) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industriestadt entwickelt, die zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands zählt. Diese Entwicklung wird durch die hervorragende Verkehrsanbindung der Bundesautobahnen 4 und 72 unterstützt. Bernsdorf ist ein Stadtteil im Südosten von Chemnitz und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 5,9 km². Dieser Stadtteil grenzt an das Chemnitzer Zentrum und ist zum großen Teil das Areal, auf dem das studentische Leben stattfindet. In zentraler Lage befindet sich die TU Chemnitz. Der Campus, ein sehr beliebter Ort, verfügt über alles, was Studenten benötigen und während der Studienzeit zu schätzen wissen. Dazu gehören Mensa, Kino, Studentenclubs, Kneipen und Sporteinrichtungen. Die Ansiedlung des neuen Technologieparks auf dem Campus, u. a. mit dem Fraunhofer-Institut für Werkzeugmaschinen und Umformtechnik bzw. für Elektronische Nanosysteme ist das Highlight sowie die geschaffenen Möglichkeiten für junge Existenzgründer. Dadurch ist Bernsdorf infrastrukturell mit allen Versorgungseinrichtungen sehr gut erschlossen und besitzt eine exzellente Verkehrsanbindung durch den ÖPNV.