Wohn- und Geschäftshaus mit Hinterhaus

Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage von Lübeck auf der Altstadtinsel in einer der beliebtesten Straßen der Innenstadt Es stammt aus dem Baujahr 1900 und steht unter Denkmalschutz Alte Bauelemente wurden beibehalten und finden sich besonders im Eingangsbereich und Hausflur inklusiver dekorativen Dachfensterwieder Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 474 m² großen Grundstück mit zusätzlichem Hinterhaus im Hof, einen kleinen Garten und einem Schuppen Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss eine Garage, die zur Gastronomiezwecken genutzt wird. Des Weiteren umfasst es 9 Wohneinheiten auf 4 Etagen verteilt, von Erdgeschoss bis Dachgeschoss. Ein Teilkeller gehört ebenfalls zum Objekt. Die gesamte Mietfläche im Haupthaus beträgt ca. 394 m² Im Hinterhaus befinden sich 2 Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 65 m² Die Immobilie ist voll vermietet. Jährlich wird eine Netto-Kaltmiete von insgesamt 48.546 EUR erzielt. Eine Gasheizung im Keller aus dem Jahre 2014 versorgt das Haupthaus, die beiden Wohnungen im Hinterhaus werden jeweils mit einer eigenen Gastherme betrieben. Es liegt ein abgelaufener positiver Bauvorentscheid (2016) für eine Hinterhausbebauung vor Das Haus befindet sich in einem von der Hansestadt Lübeck 2020 ausgewiesenem Sanierungsgebiet. Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ a4D57000000stDJEAY