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Engel & Völkers Bodensee Commercial

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OI-DUE-UE-IC378 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Schmidt Timo Christopher

GBS Immobilien Überlingen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DUE-UE-IC378

Scheidegg, Bayern, Deutschland

Wohnungen und Praxis in Aussichtslage

Preis

685.000 €

Badezimmer4

Grundstücksfläche1.224 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Praxisfläche mit ca. 239 m². Im 1. Obergeschoss befinden sich eine kleine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87m². Das Highlight des Objektes ist die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² und einer herrlichen Weitsicht über das Allgäu. Das ganze Objekt wurde 2008 saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. Das große Grundstück bietet ausreichend Platz für Stellplätze sowie einen großen Garten. Evtl. ist auch ein weiteres Baufenster möglich. Das gesamte Objekt ist aktuell vermietet und erwirtschaftet ca. 36.000 € Kaltmiete p.A.. UE-IC378

ObjekttypInvestment

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

239 m²

Grundstücksfläche

1.224 m²

Baujahr

1912

Energieausweis vorhanden

Nein

Scheidegg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Scheidegg ist ein Ort im bayerischen Landkreis Lindau und ein staatlich anerkannter Kneipp- und heilklimatischer Kurort. Die Kreisstadt Lindau ist ca. 20 Kilometer entfernt. Scheidegg grenzt im Süden an das österreichische Bundesland Vorarlberg und im Norden an die Gemeinde Lindenberg. Hier ist neben Lindau einer von zwei Industriezentren im Landkreis Lindau, welcher im Zukunftsatlas 2016 Platz 25 von 402 Landkreisen in Deutschland belegte und damit zu den Regionen mit „sehr hohen Zukunftschancen“ zählt. Der Tourismus zwischen Bodensee, Allgäu und Alpenvorland bildet ebenfalls einen wichtigen Wirtschaftssektor und ist im Sommer von Wander- und Kurtourismus sowie im Winter von Skitourismus geprägt.