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Engel & Völkers Hamburg Commercial

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OI-HHA-EV1621333/G3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Tillipaul Till

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-HHA-EV1621333/G3

Prohn, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Zwei Mehrfamilienhäuser in Ostseenähe

PreisAuf Anfrage

Grundstücksfläche9.910 m²

Teilbar ab1.459 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Bei dem Objekt handelt es sich um zwei unterkellerte dreigeschossige Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 1974. Beide Häuser haben zusammen 24 Wohnungen. Im Jahre 2000 erfolgte lt. Energieausweis eine Modernisierung, 2021 fanden Maßnahmen an Dächern, Aussenwänden und Fassade statt, Wohnungen wurden vor Wiedervermietung saniert. Bei den Wohnungen handelt es sich um Zwei- bis Vierzimmerwohnungen. Von den auf dem Grundstück vorhandenen Stellplätzen ist derzeit einer in der Wiedervermietung. Beheizt werden die Häuser über Ölheizung. Nur ca. 450 m vom Objekt entfernt befindet sich ein Naturbadestrand. Ggf. bietet sich hier perspektivisch eine Umnutzung in Ferienwohnungen an. EV1621333/G3

ObjekttypInvestment

Wohnfläche

1.459 m²

Gesamtfläche

1.459 m²

Grundstücksfläche

9.910 m²

Stellplätze

Baujahr

1974

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

111.9 kWh/m²a

Prohn : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Gemeinde Klausdorf erstreckt sich auf einer Fläche von 11,18 km² und hat, neben verschiedenen Restaurants und Gasthäusern, einen Yachthafen mit einem idyllischen Sandstrand in Barhöft sowie einen Naturbadestrand in Klausdorf zu bieten. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an den Nationalpark "Vorpommersche Boddenlandschaft" und ist damit für Naturfreunde und Landschafts- und Tierfotografen besonders interessant. In direkter Nachbarschaft liegen die Inseln Rügen und Hiddensee sowie die Halbinsel Fischland-Darss-Zingst mit ihren langen weißen Sandstränden und der weitgehend unberührten Natur. Das Objekt liegt im Ortsteil Barhöft der rund 100 Einwohner und einen kleinen Hafen hat.