Affascinante casa indipendente in posizione centrale a Velturno
- W-02U7V5
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Quello che dovreste sapere su questa casa monofamiliare
- Villetta indipendente
- 2000
- 3
- 2
- 2
- 109 m²
- 231 m²
- 231 m²
- 1
- Molto buono
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- Riscaldamento centralizzato
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- Pellet
- Gas
- Pannelli solari
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- Piastrelle
- Parquet
- Laminate
Caratteristiche e particolarità di questa casa monofamiliare
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- Cantina
- Pàtio
- Soffitta
- Sistema di allarme
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Balcone
- Camino
- Vista montagna
- Cucina componibile
Questa elegante casa indipendente si trova in una posizione meravigliosa nel centro di Velturno. La casa è suddivisa su tre piani: Al piano terra vi accoglie un soggiorno aperto e luminoso con una cucina attrezzata di alta qualità. Un bagno giorno con doccia si trova anche nell’area di ingresso. Al piano superiore troverete un ampio bagno con vasca, una camera per bambini e una spaziosa camera da letto, entrambe con balcone con una vista sulle montagne circostante. Nel seminterrato si trova un`ampia e versatile sala hobby, attualmente utilizzata come sala fitness. Inoltre, ci sono anche uno spazioso ripostiglio, una piccola cantina e un locale caldaia. Il riscaldamento è centralizzato a gas, e in casa sono presenti una stufa a pellet di recente acquisto e un impianto solare per il riscaldamento dell`acqua. L`ultima importante ristrutturazione è avvenuta nel 2017: il piano terra è stato completamente rinnovato (pavimenti, impianto elettrico, disposizione delle stanze, cucina, mobili, bagno giorno). L`area d`ingresso di fronte alla casa è stata ripavimentata e al piano superiore sono state installate finestre a triplo vetro e rinnovati i radiatori. Fa parte della proprietà anche un garage singolo con porta d'ingresso rinnovata di recente. Durante l`ultima ristrutturazione, l`intero edificio è stato dotato di un sistema di automazione degli edifici (Loxone): allarme, controllo del riscaldamento e controllo delle luci. Un`altra particolarità è un progetto approvato per la ristrutturazione ad alta efficienza energetica dell`immobile. La ristrutturazione prevedrebbe l`aumento del piano superiore di circa 1,5 m, che potrebbe creare una camera da letto aggiuntiva al piano superiore. La consegna dell'immobile può avvenire a settembre 2024.
Visita virtuale dell'immobile
Feldthurns: ubicazione e contesto di questo immobile
Il comune di Velturno è da sempre noto per la sua posizione soleggiata nella Valle dell`Isarco centrale. Già dal 1577, i vescovi di Bressanone utilizzavano Velturno come residenza estiva. Il paese di Velturno si trova a 850 metri sul livello del mare e conta 3.060 abitanti. Le infrastrutture del villaggio sono molto ben sviluppate. L`asilo, la scuola elementare, i negozi, la ristorazione e i trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze. La fermata dell'autobus dista circa 200 metri e c'è un parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze della struttura. Chiusa, dove si trovano il collegamento ferroviario e l`ingresso dell`autostrada, è raggiungibile in 10 minuti. L`aeroporto di Bolzano è distante solo 42 km e l`ospedale di Bressanone è raggiungibile in 10 minuti. La zona è inoltre molto varia e apprezzata per le escursioni; durante l`escursione al rifugio Radlseehütte si può godere del panorama verso il gruppo delle Geisler.
- Real Estate International S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Michael Thaler
- Tel.:
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 82,94 kWh/(m²*a)
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- Pellet
- Gas
- Pannelli solari
- 2000
- B
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari/Exposé e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. Tutte le informazioni sono prive di garanzia e si basano esclusivamente su informazioni che ci sono state fornite da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per quanto qui non previsto valgono le nostre condizioni generali e le disposizioni del Codice Civile Italiano.