Appartamento con bella vista lago e grande giardino
- W-02SY68
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 6
- 4
- 2
- 150 m²
- 160 m²
- 1
- 4
- Molto buono
-
- Riscaldamento autonomo
- Sul piano
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- Pellet
-
- Piastrelle
- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Pàtio
- Soffitta
- Vista mare
- Giardino
- WC ospiti
- Vista lago
- Balcone
- Camino
- Adatto a persone anziane
- Vista montagna
A Carlazzo, in posizione dominante, proponiamo in vendita appartamento con stupenda vista aperta sul verde e sui due laghi: riserva naturale Lago di Piano e Lago di Lugano.
Unico sul livello, l’appartamento di 150 mq si trova al secondo ed ultimo piano di una palazzina costruita nel 1984 ed è composto da ingresso da dove si può accedere alle tre camere da letto e un bagno con doccia, grande atrio che fa da passaggio tra soggiorno, cucina con accesso sul balcone, camera da letto e bagno con vasca. L’appartamento regala una bellissima vista sul verde e sui due laghi da ogni stanza e si trova in ottime condizioni, avendo come finiture gres nella zona giorno e nella cucina, piastrelle nei bagni e parquet nelle camere da letto. La stufa a pellet nell’atrio è per facilitare il riscaldamento di tutto l’appartamento in breve tempo, quindi molto conveniente. Sul tetto sono presenti i panelli fotovoltaici da quasi 6 kw.
Il giardino privato di generose dimensioni, tutto in piano, si trova sul retro e dispone di un grande gazebo in pietra naturale e legno circondato da piante e fiori e due casette per attrezzi da giardino, una in sasso e una in legno. Sono circa 15.000 mq di terreno e quindi c’è la possibilità di approfondire e valutare un’ulteriore edificabilità residua.
Di pertinenza abbiamo un solaio di circa 30 mq, box auto doppio con ripostiglio e ulteriori due posti auto scoperti.
Il bello di questa proprietà è la vicinanza con i diversi paesi, come Menaggio, Porlezza, Lugano (Svizzera) e con diversi ristoranti, bar, supermercati, quindi ideale sia come prima casa che come investimento!
Visita virtuale dell'immobile
Corrido: ubicazione e contesto di questo immobile
Carlazzo, in una posizione strategica tra il Lago di Lugano e il Lago di Como, a 5 minuti di auto da Porlezza, a 20 minuti di auto dal centro di Lugano, e nella direzione opposta, a 15 minuti di auto da Menaggio, sul Lago di Como. Porlezza è una città vivace, è un punto di partenza ideale per escursioni nelle città vicine, come Carlazzo, Grotta e Castello. In estate offre i servizi di barche per passeggiate sul Lago di Lugano. La città ha quattro supermercati, tre farmacie, molti bar e ristoranti eccellenti. La vicina città di Menaggio, con il suo famoso golf club, offre servizi di traghetti che forniscono collegamenti durante tutto l'anno a favolose gemme del lago come Bellagio, Varenna e Como. La città di Como dista circa 44 km, Milano, l'aeroporto internazionale di Malpensa si trovano a circa 95 km e l'aeroporto di Lugano a 30 km.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Mirona Bogatu
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagodicomo/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 134,65 kWh/(m²*a)
- sì
-
- Pellet
- C
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.