Apartment mit schönem Seeblick und grossem Garten
- W-02SY68
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 6
- 4
- 2
- 150 m²
- 160 m²
- 1
- 4
- Sehr gut
-
- Dezentral
- Etagenheizung
-
- Pelletheizung
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Patio
- Dachboden
- Meer-/Seeblick
- Garten
- Gäste WC
- Seeblick
- Balkon
- Kamin
- seniorengerecht
- Bergpanorama
In Carlazzo, in einer dominanten Lage, bieten wir eine Wohnung mit einem herrlichen freien Blick auf das Grün und auf die beiden Seen: Naturschutzgebiet Lago di Piano und Lago di Lugano.einzigartig auf der Ebene, die Wohnung von 150 qm befindet sich im zweiten und letzten Stock eines Gebäudes im Jahr 1984 gebaut und besteht aus einer Eingangshalle, von wo aus Sie die drei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, großes Atrium, das als Übergang zwischen dem Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und Bad mit Badewanne wirkt zugreifen können. Die Wohnung bietet von jedem Zimmer aus einen schönen Blick ins Grüne und auf die beiden Seen und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, mit Steingut im Wohnbereich und in der Küche, Fliesen in den Bädern und Parkett in den Schlafzimmern. Der Pelletofen im Foyer ermöglicht es, die ganze Wohnung in kurzer Zeit zu heizen, also sehr praktisch. Auf dem Dach befinden sich Photovoltaik-Paneele mit einer Leistung von fast 6 kW. Der großzügige, ganz ebene Privatgarten befindet sich auf der Rückseite und verfügt über einen großen Pavillon aus Naturstein und Holz, der von Pflanzen und Blumen umgeben ist, sowie zwei Gartengerätehäuschen, eines aus Stein und eines aus Holz. Das Grundstück ist ca. 15.000 m² groß, so dass die Möglichkeit besteht, es weiter zu bebauen und eine Restbebaubarkeit zu bewerten. 30 m² Dachboden, eine Doppelgarage mit Abstellraum und zwei weitere nicht überdachte Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Schöne an dieser Immobilie ist die Nähe zu verschiedenen Städten wie Menaggio, Porlezza, Lugano (Schweiz) und verschiedenen Restaurants, Bars und Supermärkten.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Corrido: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Zwischen dem Luganer See und Comer See gelegen, grenzt die italienische Gemeinde Carlazzo, welche die Immobilie beherbergt, an den beschaulichen Piano See im Süden. Nur knapp 3.000 Einwohner zählt die Gemeinde der Provinz Como in der Lombardei, und ist besonders aufgrund der zentralen Lage zwischen den Seen sehr geschätzt. Die Provinzhauptstadt Como ist eine gute Stunde entfernt.
Carlazzo grenzt unter anderem an die Gemeinden Bene Lario, Carrido, Grandloa ed Uniti, Porlezza und Val Rezzo und präsentiert sich als kleine Gemeinde im nördlichen Teil Italiens. Das Örtchen ist bequem über die Verbindungsstraße zwischen Porlezza am Luganer See und Menaggio am Comer See erreichen.
Funkelnde Sonnenaufgänge und sich über der Oberfläche der Seen brechende Lichtspiele erwarten Frühaufsteher und Wanderer, die den Weg zur nahegelegenen Bergspitze wagen. Von hier aus eröffnet sich dem Beobachter ein atemberaubender Blick über den angrenzenden Piano See und dessen größeren Vetter, dem Luganer See. Die besondere geographische Lage von Carlazzo bietet die perfekte Kombination zwischen Abgeschiedenheit und zentralem Ausgangsort für Städte-, See-, und Wandertouren. So sind nicht nur der Luganer und Comer See in greifbarer Nähe, sondern auch größere Städte wie Lugano und Menaggio nur ca. eine halbe Autostunde entfernt. Die Metropole Mailand mit ihren Flughäfen Malpensa und Linate erreicht man mit dem Auto in ca. einer Stunde und 40 Minuten.
Für die Wintersportler ist die relative Nähe der Skiorte St. Moritz (CH), sowie Bormio, Madesimo und Livigno (Ital.) in 2 bis 3 Autostunden interessant.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Mirona Bogatu
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 134,65 kWh/(m²*a)
- ja
-
- Pelletheizung
- C
Courtagepassus
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.