Appartamento con terrazzi, giardino e stupenda vista lago
- Spese di gestione ordinaria 1.500 EUR
- W-02SLC8
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 1900
- 6
- 3
- 2
- 140 m²
- 185 m²
- 56 m²
- 2
- 2
- Molto buono
- Ottima
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- Riscaldamento centralizzato
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- Gas
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- Piastrelle
- Laminate
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Giardino
- Terrazza
- Vista lago
Nel centro storico di Argegno, in villa storica di fine 800, proponiamo in vendita appartamento al primo piano con bellissima vista lago, terrazzi, giardino privato e due box auto, situato a 2 minuti di distanza a piedi dalla Piazza Roma.
L'appartamento ha circa 140 mq, è disposto su un unico livello, ed è composto da ingresso, grande soggiorno con accesso sulla terrazza che si estende su tutta la facciata e che offre una stupenda vista lago, cucina abitabile con accesso sul giardino di circa 200 mq, tre camere da letto, di cui due con accesso sul terrazzo laterale, salottino che si può adibire a zona studio e due bagni; solaio.
Da ogni locale è possibile avere una bellissima vista lago, specialmente dalla zona giorno e, grazie alle grandi finestre, tutto l’appartamento è inondato dalla luce naturale.
Come finiture abbiamo: parquet laminato, finestre in pvc, piastrelle in cucina e nei bagni; invece, le porte intere e le cornici sono originali dell’epoca.
La zona rimane tranquilla e sui terrazzi o nel giardino si possono godere pranzi e cene in compagnia degli amici.
La proprietà è raggiungibile sia a piedi, camminando in Via Garibaldi, sia con la macchina, parcheggiando nel garage, dalla Via per Schignano.
Il centro del paese dispone di diversi mezzi pubblici di trasporto, come bus e battello ed essendo a qualche minuto distanza dai diversi ristoranti, la proprietà è ideale per chi ha bisogno di una prima o seconda casa o fare un investimento, potendo avere una buona rendita dagli affitti turistici.
Visita virtuale dell'immobile
Argegno: ubicazione e contesto di questo immobile
Argegno è una delle località più visitate sul Lago di Como. Questo borgo pittoresco si trova sulla sponda occidentale del lago, a metà strada tra Como e Menaggio e vicino alla Val d’Intelvi, che collega il Lago di Como con quello di Lugano.
Una delle principali attrazioni del luogo è il piccolo porticciolo con il molo, assieme ai ristoranti esclusivi e ai negozietti tipici.
Il capoluogo di provincia Como è facilmente raggiungibile in circa 30 minuti in auto. La metropoli lombarda di Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate sono a circa un'ora di distanza; la città di Lugano in Svizzera e il suo aeroporto regionale distano circa 50 minuti.
Il lago è il luogo ideale per gli appassionati di sport acquatici, offrendo una vasta gamma di possibilità, mentre l'entroterra invita a fare passeggiate, escursioni, trekking e gite in mountain bike. Il servizio di navigazione del Lago di Como offre collegamenti tutto l'anno verso le altre pittoresche località intorno al lago. Per gli appassionati di sport invernali, va sottolineata in particolare la vicinanza alle famose località di sport invernali come St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.), che possono essere raggiunte in circa 2 - 3 ore di auto.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Mirona Bogatu
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 287,9 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1900
- E
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.
