Villetta di testa con giardino vicino al lago
- Spese di gestione ordinaria 1.000 EUR
- W-02RL2T
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 2010
- 5
- 3
- 2
- 123 m²
- 138,52 m²
- Ottimo
- Molto buono
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- Riscaldamento autonomo
-
- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Cantina
- Pàtio
- Ascensore
- Sistema di allarme
- Giardino
- Vista montagna
Ottima soluzione di investimento per affitti brevi e affitti turistici per gruppi di 8/10 persone, grazie agli ampi spazi interni ed esterni.
Nella zona collinare di Argegno, a due minuti a piedi dal centro di Argegno e dal Lago di Como, proponiamo in vendita una villetta di testa con giardino di 235 mq, inserita nel complesso residenziale ‘’La Pineta’’, contesto molto tranquillo e soleggiato costruito del 2010.
L’appartamento di circa 122 mq è accessibile con l’ascensore, ha entrata indipendente ed è disposto su tre livelli, avendo al piano terra la zona giorno formata da un open-space luminosa grazie alle due grande vetrate, suddivisa in diverse aree funzionali: ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina e bagno. Da questo livello si ha accesso sul terrazzo e nel giardino dove è possibile realizzare una piscina.
La zona notte si trova al piano primo dove abbiamo tre camere da letto con parziale vista lago e un bagno.
Il livello seminterrato, circa 44 mq, dispone di una lavanderia e di un grande spazio accatastato come ripostiglio che però può essere adibito a palestra o zona hobby.
Come finiture abbiamo una pavimentazione in gres prima scelta Marazzi effetto legno chiaro e gres ipoallergenico, la cucina ha il piano lavoro in ceramica professionale resistente, pannello luminoso magnetico e piano cottura NikolaTesla con cappa integrata. Il giardino dispone di impianto d’irrigazione Smart e l’intera proprietà è videosorvegliata ed è presente il sistema d’allarme. L’appartamento è stato completamente ammodernizzato con finiture di qualità nel 2022 e si può vivere da subito. Nelle vicinanze, meno di 20 metri distanza, ci sono numerosi posti auto liberi. Possibilità di acquistare box doppio a € 50.000.
Visita virtuale dell'immobile
Argegno: ubicazione e contesto di questo immobile
Argegno è una delle località più visitate sul Lago di Como. Questo borgo pittoresco si trova sulla sponda occidentale del lago, a metà strada tra Como e Menaggio e vicino alla Val d’Intelvi, che collega il Lago di Como con quello di Lugano.
Una delle principali attrazioni del luogo è il piccolo porticciolo con il molo, assieme ai ristoranti esclusivi e ai negozietti tipici.
Il capoluogo di provincia Como è facilmente raggiungibile in circa 30 minuti in auto. La metropoli lombarda di Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate sono a circa un'ora di distanza; la città di Lugano in Svizzera e il suo aeroporto regionale distano circa 50 minuti.
Il lago è il luogo ideale per gli appassionati di sport acquatici, offrendo una vasta gamma di possibilità, mentre l'entroterra invita a fare passeggiate, escursioni, trekking e gite in mountain bike. Il servizio di navigazione del Lago di Como offre collegamenti tutto l'anno verso le altre pittoresche località intorno al lago. Per gli appassionati di sport invernali, va sottolineata in particolare la vicinanza alle famose località di sport invernali come St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.), che possono essere raggiunte in circa 2 - 3 ore di auto.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Mirona Bogatu
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 210,58 kWh/(m²*a)
- sì
- 2010
- E
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.
