Appartamento di charme con giardino privato in corte storica
- W-024RHI
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Cascina / Rustico
- 4
- 3
- 2
- 220 m²
- 200 m²
- 3
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- Riscaldamento a pavimento
- Riscaldamento autonomo
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- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Giardino
Questa tradizionale abitazione di charme è il risultato di un’attenta ristrutturazione dove sono stati utilizzati materiali di pregio in una sapiente combinazione, con il risultato di un’atmosfera accogliente ed elegante.
La proprietà è situata in una posizione unica, all'interno del brolo della famosa Villa Giona Fagiuoli, che venne costruita tra la fine del 1400 e i primi anni del 1500 e si trova nella parte più bella della Valpolicella.
La proprietà è disposta su un unico piano per un totale di duecento metri quadri con altrettanti metri quadri di corte privata.
Entrando dall’accesso sul giardino si trovano subito la cucina e la sala da pranzo. Proseguendo all’interno della stanza, una piccola scalinata porta all’ampia zona living caratterizzata da un suggestivo soffitto a volta, nella quale si trova un’area dedicata al relax con comodi divani e, sul fondo, una zona studio molto funzionale per chi volesse lavorare in smart working. Alla fine del salotto si accede alla lavanderia, posta vicino al secondo ingresso della proprietà.
Sempre dalla zona pranzo si accede alla zona notte che si compone di una camera matrimoniale con un bagno en-suite di importanti dimensioni e una cabina armadio, altre due camere da letto, attualmente adibite come stanze singole complete di zona scrivania e armadiature, infine un bagno a servizio delle due camere singole, ma anche per gli ospiti essendo adiacente all’ingresso.
Un grande pregio di questo immobile è la sua corte esterna composta da un’area verde in cui da un lato è possibile rilassarsi e organizzare pranzi e cene all’aperto sotto il gazebo con famiglia e amici, mentre dall’altro è possibile far giocare i propri figli in totale sicurezza. Una siepe fa da cornice alla corte permettendo di vivere la zona esterna in assoluta privacy e tranquillità.
Completano la proprietà tre posti auto scoperti all’interno della corte.
La planimetria di questo immobile
Negrar: ubicazione e contesto di questo immobile
La proprietà si trova nel cuore della Valpolicella, nel comune di San Pietro in Cariano.
La Valpolicella si trova a nord-ovest di Verona, incastonata tra il Capoluogo, città d’arte patrimonio dell’Unesco, il Garda e l'Adige. Nel corso degli anni ha accolto molti nuovi residenti che si sono trasferiti dalla città per vivere in campagna.
Il clima particolarmente mite e la notevole fertilità del terreno rende l'area grande produttrice di vini rinomati, quali il Valpolicella classico, l'Amarone ed il Recioto.
La zona della Valpolicella si caratterizza per avere un'atmosfera magica e vivere in questa zona significa immergersi nella cultura, nella storia, nelle tradizioni e nei sapori di questo luogo.
La Valpolicella è racchiusa tra la Valdadige, la Lessinia e la pianura veronese, a due passi dal Lago di Garda e a pochi chilometri dalla Città di Verona.
- Quattro S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Stefano Bani
- Via Carlo Cattaneo 24/C
- 37121 Verona
- Tel.: +39 045 801 30 26
- www.engelvoelkers.com/it-it/verona/city/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 90,99 kWh/(m²*a)
- D
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. GBSRE Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. È riconosciuto al venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
