Appartamento moderno in posizione tranquilla e privilegiata
- W-02UPPO
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 4
- 3
- 1
- 97 m²
- 176,01 m²
- 4
- Ottimo
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- Pellet
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- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Cantina
- Balcone
- Vista montagna
- Cucina componibile
Questo esclusivo quadrilocale si trova al 2° piano di un condominio composto da sole 7 unità abitative. L'appartamento, recentemente ristrutturato e parzialmente arredato, colpisce per i suoi dettagli di gusto e i materiali di alta qualità. I pavimenti sono in rovere naturale e conferiscono all'appartamento moderno un'atmosfera accogliente. L'ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone è separato dalla cucina da un mobile moderno che crea un'apertura e quindi un collegamento luminoso tra le due stanze. I moderni armadi a muro laccati di bianco nel corridoio offrono ulteriore spazio di archiviazione. La camera da letto principale, esposta a est, gode del sole del mattino e dispone di una cabina armadio personalizzata. Un'altra camera da letto offre accesso a un balcone con vista sul verde, mentre la terza camera da letto è rivolta a sud e offre una meravigliosa vista sul giardino. Il bagno, molto sofisticato, è dotato di vasca, doccia, doppio lavabo e bidet ed è stato piastrellato in modo molto stravagante su scelta dell'architetto. Un sistema di riscaldamento a pellet sostenibile ed ecologico con regolazione individuale delle stanze consente un efficiente risparmio energetico. Un moderno sistema di allarme è installato per garantire la vostra sicurezza in caso di assenza. Nel seminterrato dell'edificio sono presenti due cantine per ulteriore spazio di archiviazione. Un garage molto grande, che offre spazio per 4 auto, può essere acquistato separatamente. Si trova in un edificio residenziale vicino, a circa 150 metri dall'appartamento.
City Centre: ubicazione e contesto di questo immobile
L'ampio appartamento si trova a Bolzano, in uno dei migliori e richiesti quartieri del capoluogo. L'immobile gode di una posizione molto tranquilla e soleggiata, a pochi minuti a piedi dal centro storico di Bolzano. Asili, scuole, università, negozi, ristoranti e tutti i servizi per la vita quotidiana sono nelle immediate vicinanze. Questa posizione unica, con un clima mediterraneo, permette di fare escursioni direttamente dalla proprietà ai prati del Talvera o alla Passeggiata di San Osvaldo, e di raggiungere le quote più alte con le funivie. Nel raggio di 30 minuti di auto, gli amanti dello sport hanno accesso a diverse aree sciistiche in inverno, nonché a campi da golf e piste ciclabili in estate. Bolzano è anche un buon indirizzo per gli amanti della cultura: Concerti, spettacoli teatrali, musei e feste tradizionali sono offerti durante tutto l'anno. Grazie alla distanza ridotta e all'esemplare rete di infrastrutture pubbliche, sono facilmente raggiungibili località interessanti come Merano, Bressanone, Appiano e molte altre. Una fermata dell'autobus si trova a soli 100 metri dalla struttura, mentre la stazione ferroviaria dista 11 minuti a piedi.
- Real Estate International S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Renate Anderle
- Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
- 39100 Bolzano/Bozen
- Tel.: +39 0471 979510
- www.engelvoelkers.com/bozen
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 56,4 kWh/(m²*a)
- sì
- 56,4 kWh/(m²*a)
- 56,4 kWh/(m²*a)
- 13,9 kg/m²
-
- Pellet
- A
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari/Exposé e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. Tutte le informazioni sono prive di garanzia e si basano esclusivamente su informazioni che ci sono state fornite da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per quanto qui non previsto valgono le nostre condizioni generali e le disposizioni del Codice Civile Italiano.
